西安居民房屋出租合同指南（2024版）.doc

西安居民房屋出租合同指南（2024版）

本合同目录一览

1.房屋出租方信息

1.1出租方名称及联系方式

1.2出租方身份证号码

1.3出租方地址

2.房屋承租方信息

2.1承租方名称及联系方式

2.2承租方身份证号码

2.3承租方地址

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构及面积

3.3房屋设施及设备

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限共计月数

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付日期及方式

5.3租金支付周期

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还日期及方式

7.房屋使用及维护

7.1承租方使用房屋规定

7.2房屋维护及保养责任

8.房屋维修及保养

8.1出租方负责维修的项目

8.2承租方负责维修的项目

8.3维修费用承担方式

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任及赔偿

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

11.2提交仲裁机构仲裁

11.3向人民法院提起诉讼

12.其他约定

12.1宠物饲养规定

12.2访客管理

12.3房屋转租规定

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋钥匙交接记录

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

14.3见证人签字

14.4签订日期

第一部分：合同如下：

1.房屋出租方信息

1.1出租方名称及联系方式

甲方（出租方）：西安房地产经纪有限公司

联系电话：13

1.2出租方身份证号码

甲方身份证号码：

1.3出租方地址

甲方地址：西安市区路号

2.房屋承租方信息

2.1承租方名称及联系方式

乙方（承租方）：

联系电话：13

2.2承租方身份证号码

乙方身份证号码：

2.3承租方地址

乙方地址：西安市区路号

3.房屋信息

3.1房屋地址

房屋地址：西安市区路号

3.2房屋结构及面积

房屋结构：两室一厅，共平方米

3.3房屋设施及设备

家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等

家电：空调、热水器、微波炉、烤箱、吸尘器等

4.租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁开始日期：2024年X月X日

4.2租赁结束日期

租赁结束日期：2024年X月X日

4.3租赁期限共计月数

租赁期限共计X个月

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：每月人民币元整

5.2租金支付日期及方式

租金支付日期：每月的X日

租金支付方式：银行转账

5.3租金支付周期

租金支付周期：按月支付

6.押金

6.1押金金额

押金金额：人民币元整

6.2押金退还日期及方式

押金退还日期：租赁结束后的X个工作日内

押金退还方式：银行转账

8.房屋维修及保养

8.1出租方负责维修的项目

出租方负责维修的项目包括：屋顶、墙面、地板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气设备、中央空调等主要设施设备的维修和保养。

8.2承租方负责维修的项目

承租方负责维修的项目包括：室内照明、插座、淋浴设施、马桶、家电设备等日常使用设施设备的维修和保养。

8.3维修费用承担方式

维修费用承担方式：维修费用按照实际情况承担，具体金额由双方协商确定。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，维修费用由承租方承担。

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字确认。

9.2合同解除条件

（1）甲方或乙方明确表示不再续租；

（2）甲方或乙方因特殊情况需提前解除合同，且双方协商一致；

（3）合同期内，房屋发生重大损坏，影响乙方正常居住；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

9.3合同解除后的责任及赔偿

合同解除后的责任及赔偿：合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。如因甲方原因导致合同解除，甲方还需支付乙方一定的赔偿金。具体金额由双方协商确定。

10.违约责任

10.1出租方违约责任

出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约金金额由双方协商确定。

10.2承租方违约责任

承租方违约责任：如承租方未按照合同约定支付租金，或提前解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约金金额由双方协商确定。

11.争议解决方式

11.1双方协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商未果，可向约定的仲裁机构申请仲裁。

11.3