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租房合同十大注意事项5篇

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一、引言

为保障租赁双方的合法权益，明确双方权利和义务，避免不必要的纠纷，特制定以下租房合同十大注意事项。本合同旨在规范房屋租赁行为，确保双方平等、公正地履行合同义务。

二、房屋状况与设施

出租方需详细列出房屋内所有固定设施、家具家电、附属设施等，并约定维修责任。双方在签订合同时应认真核实房屋状况，确保与约定相符。出租方需保证房屋结构安全，符合居住条件。

三、租赁期限

租赁期限应明确约定起租时间、结束时间及续租条件。租赁期限应符合法律规定，不得违反相关法规。租赁期限届满后，如需续租，双方应提前沟通并重新签订合同。

四、租金与支付方式

租金金额、支付方式及支付时间应明确约定。租金水平应符合市场行情，支付方式和支付时间应确保出租方能够及时收到租金。承租人需按时支付租金，如有逾期，应按照约定承担违约责任。

五、押金条款

押金数额、支付方式及退还方式应在合同中明确约定。承租人需按照约定支付押金，出租方在承租人履行完毕合同义务后应及时退还押金。

六、水电费用及物业管理费

承租人需按照约定承担水电费用及物业管理费等相关费用。双方在签订合同时应明确各项费用的承担方式及缴纳时间。

七、房屋用途与装修规定

承租人需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修，需事先征得出租方同意，并遵守相关规定。承租人需承担装修费用，并确保装修不损坏房屋结构和设施。

八、违约责任与赔偿条款

双方应明确违约责任及赔偿方式。如承租人擅自违约，应按照约定承担违约责任并赔偿出租方损失。出租方如违约，也应承担相应的违约责任。

九、合同解除与终止条件

双方应明确合同解除与终止的条件和程序。如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。合同解除后，承租人应及时搬离房屋并返还出租方。

十、争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商无果的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。双方应遵守仲裁裁决或法院判决，维护法律权威。

十一、其他注意事项

1.双方在签订合同时应认真阅读并理解合同条款，确保自身权益不受损害。

2.合同中的各项条款应符合国家法律法规和地方法规，不得违反相关规定。

3.双方在签订合同时应提供真实有效的身份证明和相关证件。

4.承租人需遵守国家和当地的房屋租赁管理规定，不得从事违法活动。

5.出租方应保证房屋的合法性和安全性，不得将房屋出租给从事违法活动的人员。

十二、结论

本合同是双方自愿达成的租赁协议，双方应共同遵守并履行本合同中的各项条款。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。希望双方能够本着诚信、公正的原则履行本合同，共同维护良好的租赁关系。

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一、概述

本租房合同旨在明确房东与租客之间的权益关系，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。在签订合同时，双方需共同遵守以下十大注意事项。

二、房屋状况及设施

1.房东应在合同中明确房屋的现状，包括房屋结构、装修状况、设施设备等，并如实告知租客。租客在承租前应充分了解房屋状况。

2.合同中应明确设施设备的维修责任，房东应保证房屋及设施在租期内能够正常使用，租客应合理使用并妥善保管。

三、租赁期限

1.租赁期限应明确约定起止时间，并注明起租日期和终止日期。租赁期限应符合法律规定，不得违反相关政策。

2.合同应明确续租条件及流程，双方应在租赁期满前进行协商，确保续租过程的顺利进行。

四、租金及支付方式

1.合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。租金水平应符合当地市场行情，避免不合理收费。

2.合同中还应注明逾期支付的违约责任，以保障房东权益。

五、押金及退还方式

1.押金金额应在合同中明确标注，并注明押金的用途及退还方式。

2.合同中应明确押金的退还条件，确保双方在合同解除时能够顺利退还押金。

六、房屋修缮及保养

1.合同中应明确房屋修缮责任方，区分正常损耗与人为损坏的维修责任。

2.双方应共同协商制定房屋保养计划，确保房屋的长期维护。

七、违约责任及赔偿标准

1.合同中应明确双方违约时的责任承担方式，包括违约金、赔偿损失等。

2.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应按照约定承担相应的法律责任。

八、租赁用途及限制条件

1.合同应明确租赁房屋的用途，如居住、办公等。

2.合同中应注明租赁期间的限制条件，如不得擅自改动房屋结构、不得从事违法活动等。

九、保险及安全责任