宜兴市房屋租赁合同.docVIP

宜工商合同文本备案编号02022100120121026

宜兴市房屋租赁合同

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

第一条出租房屋情况

权属证书号

?

座落

?

权属人

?

抵押状况

?

建筑面积

m2?

结构

?

规划用途

?

甲方将上述房屋＿＿＿＿＿【选择（部分/全部）】出租给乙方使用，该部分的建筑面积为＿＿＿＿平方米。装修及设备情况：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

租赁期共＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起将此房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_______个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第三条租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定＿＿＿【选择（月/年）】租金＿＿＿＿＿元，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交纳方式为＿＿＿月一付，由乙方在＿＿＿年＿＿月＿＿日交纳给甲方，以后支付应在付款期末前＿＿＿天支付。

第四条租赁期间的房屋维护和修缮

甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑安全条件，不得危及人身安全。

租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的＿＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条租赁双方的变更

在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。

乙方转租该房屋时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定由甲方与受租方订立书面的转租合同，同时到宜兴市房屋产权监理中心或受其委托的登记机构办理房屋租赁登记备案手续。

第六条保证金和其他费用

甲方收取乙方押金＿＿＿元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金＿＿＿元。

乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿＿承担。其他有关费用，均由＿＿＿＿＿承担。水、电、气底数各是：水＿＿＿＿吨，电＿＿＿＿度，气＿＿＿＿方。

第七条违约责任

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条免责条款

房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，或因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第九条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第十条其他约定事宜

房屋租赁当事人应当在租赁合同订立后三十日内，到宜兴市房屋产权监理中心或受其委托的登记机构办理房屋租赁登记备案手续。

本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同一式＿＿＿份，甲乙方各执1份，宜兴市房屋产权监理中心或受其委托的登记机构1份，以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿各1份。从签字之日起生效，到期自动作废。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

身份证号码：身份证号码：

联系电话：联