2024年超市租赁合同参考范文（二篇）.docxVIP

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2024年超市租赁合同参考范文

____商铺租赁合同____

____第一条____商铺基本情况

甲方出租的商铺位于______（详细地址），建筑面积为____平方米（使用面积____平方米）。

____第二条____租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条____租金及支付方式

1.每月租金为人民币____元。乙方应按照____方式支付租金。

2.本合同签署时，乙方需缴纳____元作为押金。合同终止且乙方结清租金、水电等相关费用后，甲方应退还押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在租赁期间对房屋或相关设备造成损害，甲方有权从押金中扣除维修和赔偿费用。

____第四条____费用承担

1.管理费由甲方每月自行向相关部门缴纳。

2.水电费、卫生费由乙方每月向相关部门缴纳。

3.租赁期间，因乙方原因导致房屋内与房屋质量相关的设施损毁，维修费由乙方承担；家私、家电设备损毁的维修费亦由乙方承担，但正常磨损除外。

____第五条____出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家房产转让规定，无需乙方同意，但需提前二个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方即成为本合同的新甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。

2.乙方如欲转租，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的新乙方，享有原乙方权利，承担乙方义务。

____第六条____甲乙双方职责

1.乙方应按时缴纳租金及其他费用。如有拖欠，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的____%。拖欠租金超过____天，视为违约，甲方有权收回房屋并不退还押金。

2.乙方在租赁期间应采取合理防范措施保护设备和设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如需变更用途，需经甲方同意。乙方造成房屋及设备毁损的，应负责恢复原状或承担维修费用。

3.乙方在房屋内安装超出电表负荷的设备、仪器或机械，需征得甲方同意并协助办理相关手续，费用自理。未经同意或未办理手续导致的事故或罚款由乙方承担。

4.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或进行其他更改。

5.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋内无损坏的设备、设施在清洁、良好状态下交还甲方。

6.乙方应合法经营，遵守法律法规和政府规定。因违法经营给甲方造成的损失由乙方赔偿。

7.合同解除后乙方逾期不搬迁的，甲方有权搬出乙方物品且不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿费用并诉诸法律。

8.合同终止前一个月，双方应书面通知对方是否续租。

9.甲方应向乙方出示房屋相关资料原件及复印件（包括产权证、身份证、出租许可证等）。如第三方对房屋主张权利导致乙方无法使用房屋的，甲方应赔偿乙方损失。

10.甲方负责租赁期内设施的维修保养及结构性维修。

11.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。

____第七条____优先承租权

合同期满甲方继续出租时，在同等条件下乙方享有优先承租权（租金可随物价指数调整）。

____第八条____不可抗力

因不可抗力导致乙方无法使用房屋的，乙方应立即书面通知甲方。双方同意因不可抗力导致房屋损毁无法修复使用的，本合同自然终止且互不承担责任。甲方应退还押金及预付租金。

____第九条____室内设施标准

甲方配备的室内电器、家具数量、型号及装修标准以附件确认为准。

____第十条____合同补充

未尽事宜双方应协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

____第十一条____争议解决

合同执行中发生纠纷应通过协商解决；协商不成时可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

____第十二条____合同生效

本合同经双方代表签章后生效。正本一式两份甲乙双方各执一份。

____出租方____：

法定代表人（盖章）：

____承租方____：

法定代表人（盖章）：

____年____月____日

2024年超市租赁合同参考范文（二）

第一条违约金

自本合同生效之日起，乙方应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。然而，若本协议签订日在商场开业日之前，若商场开业时间晚于上述租期开始日，租期将自商场开业日起算，此期间甲方允许乙方进行装修。此装修期被称为“免租期”，在此期间，乙方将免收租金和物业管理费，但需承担水电等费用。开业日定义为商场具备对外营业条件之日。

第三条租金

3.1租金标准

乙方在租赁期内租赁商铺的租金如下：

-从商场开业日起至开业日起满一年的前一天，租金为每月每平方米(小写)元(大写)元，月租金总计为人民币(小写)元(大写)元。如以商场开业日为计租开始日，首个计租月的租金按日计算，每日每平方米租