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2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策真题精

选附答案

单选题（共30题）

1、产权登记制的理论基础是().

A.对抗交付主义

B.成立交付主义

C.对抗要件主义

D.成立要件主义

【答案】D

2、《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

的，可以申请()。

A.异议登记

B.更正登记

C.初始登记

D.预告登记

【答案】B

3、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房

屋租赁合同特征的是（）。

A.房屋租赁合同是不动产租赁合同

B.合同的相对性会受到法律的一定限制

C.期限最长不得超过二十年

D.期限最长不得超过七十年

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【答案】D

4、建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府()部门

申请领取施工许可证。

A.建设行政主管

B.土地行政主管

C.环境保护

D.发展计划

【答案】A

5、（一）2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方

式，在Z县城内以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让

合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土

地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队

签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，

该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一

套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。

A.75

B.100

C.125

D.150

【答案】B

6、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明

文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可

证。

A.5

B.10

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C.15

D.30

【答案】C

7、学校的土地使用权出让最高年限为()年.

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】B

8、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前，组织编制机

关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.45

【答案】C

9、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税

方法，按照（）的征收率计算应纳税额。

A.3%

B.4%

C.5%

D.1.5%

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