办房本用购房合同.docxVIP

办房本用购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲乙双方就甲方出售房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋土地使用权证号：__________

第二条购买价格

2.1双方约定房屋购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后退还乙方。

第三条付款方式及时间

3.1乙方采取以下第__________种方式支付购房款：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

3.2乙方应按照本合同约定的付款时间和金额，向甲方支付购房款。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

房屋所有权证复印件

房屋土地使用权证复印件

购房款支付凭证复印件

房屋交付确认书复印件

房屋过户手续相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲乙双方就甲方出售房屋事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，甲方为保证自身权益，引入第三方作为服务提供方，负责协助办理房屋过户等相关手续。

第一条第三方主体信息

1.1第三方主体名称：__________

1.2第三方主体资质：具有__________资质，具备相关业务许可。

1.3第三方主体负责人：__________

第二条甲方权益保障

2.1甲方权益保障条款

为确保甲方权益，第三方主体应承担以下义务：

（1）协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行；

（2）提供专业的法律咨询和指导，保障甲方的合法权益；

（3）在合同约定的时间内完成房屋过户手续，确保甲方按时收到购房款；

（4）对乙方进行资信调查，确保乙方具备购房能力；

（5）协助甲方办理房屋所有权证和土地使用权证的交付手续。

2.2甲方权益优先条款

在本合同履行过程中，第三方主体应确保甲方权益优先，如发生争议，应首先保护甲方的合法权益。

2.3甲方利益保障条款

第三方主体应确保甲方在购房过程中获得的利益不受损失，如因第三方主体原因导致甲方权益受损，第三方主体应承担相应的赔偿责任。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________%。

3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。

3.3乙方在购房过程中应遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。

5.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，本合同可以解除。

第六条争议解决

6.1任何