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东钱湖地区控制性详细规划--第1页

一、规划背景

东钱湖旅游度假区现正处在“提升水平、打造精品、完善优势、领跑示范、创新保

障”的关键发展阶段。

规划从社会经济发展的大趋势、城市群空间发展态势着眼，凭借其战略性资源，成

为宁波市域中的特色地区和战略节点地区，将围绕“现代服务业、休闲产业”，全力打造旅

游——生态综合体、经济——生态综合体，在宁波城市转型与提升中扮演重要的角色。

二、规划内容

1.规划范围与期限

规划范围包括东钱湖旅游度假区、东钱湖风景名胜区的范围，规划范围面积130.56

平方公里。近期至2010年，远期至2020年。

2.规划原则

（1）科学可持续发展原则

贯彻科学发展观，将东钱湖地区的经济社会发展纳入到科学发展的轨道，调整发展

理念、创新发展模式、加快经济发展方式转变、专注于发展旅游经济，提高区域发展质量。

（2）发现、发扬空间特色原则

发现、发扬空间特色，提高地区的知名度、美誉度，增强其感召力和呼唤力。

（3）生态优先、活力提升原则

科学选择和布局建设用地，充分尊重、适度优化地形地貌，维护地区生态安全格局。

改善景区的交通组织，完善景区的配套服务设施，精心组织景点和游线，增强景区的吸引力、

激发地区活力。

（4）历史延续、文化传承原则

延续和烘托历史情境和场所精神，将历史、未来传承链接，观赏与参与相结合，进

一步发掘和拓展人文内涵，展现东钱湖地方文化的底蕴和风采。

（5）兼顾刚性、弹性的可操作性原则

适应社会、经济发展的需要，规划控制应留有一定的弹性和灵活性，适应东钱湖地

区不同发展阶段的要求。

3.功能定位与发展目标

到2020年，把东钱湖旅游度假区建成为国家级生态旅游度假区和长三角著名的休闲

度假基地、华东地区重要的国际会议基地、国际性的高端总部经济基地。

至2020年，本规划范围内的常住人口规模为15万人，旅游人口规模500万人次/

年，建设用地规模37.93平方公里。

发现并发扬空间特色，展现“水岸休闲生活、现代本土风格”的地区形象，营造“山

水俱佳、浓荫华盖、动静相宜、人家参差”总体空间环境。

具体反映在以下几方面：

——引导人们融入自然，形成人与自然和谐共处的高级形态；

——形成相互合作、利益共享的现代服务业、休闲产业的生态圈，既保持各自的内

容和形式的特色，又相互支持、共生共荣；

——传承历史文化，拓展文化内涵，构筑温馨、优雅的文化环境，满足市民的精神

需求；

——倡导的是一种强调轻松便利的人居环境、和睦相亲的邻里关系、节奏优雅的工

作环境、尽情尽兴、欢乐享受的生活方式；

4.规划结构

规划形成一心一轴“统”五片、多彩湖岸“放”绿廊的总体布局结构。

（1）一心一轴“统”五片

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以三湖（包括谷子湖、南湖、北湖）为核心；连接新城——湖区——陶公山—

—普陀洞天——二灵山（鹰山景区）——福泉山，形成集城、湖、山于一体、两

头分别指向三江片及东海的统领性轴线。

五片分别指新城片、沿谷子湖——北湖片区、湖东生态休闲片、南岸象坎片、东钱

湖工业功能区片（鄞县大道以北）等，其中新城片、沿谷子湖——北湖片