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GB50096-2023住宅设计规范及条文说明

原规范一类套型最小使用面积本规范规定的双人卧室最小使用面积与

原规范规定的差值本规范规定的起居厅最小使用面积与原规范规定的差值

本规范规定的卫生间最小使用面积与原规范规定的差值适当调节的使用面

积4明确了基本功能空间不等于房间，没有要求独立封闭，有时不同的功

能空间会部分地重合或相互“借用”。当起居功能空间和卧室功能空间合

用时，称为兼起居的卧室等概念以后，提出了采用兼起居的卧室的最小套

型，不应小于22m2、其具体测算方法是：

30m—

19m

+12m

—0.5m

—0.5m

=22m

本规范规定的起居室最本规范5.1.2小使用面积2第1款规定的

10m+双人最小使用面卧室最小使积用2面积9m本规范5.3.1本规范规定

第1款和第2的兼起居的适当调节的款规定的厨卧室最小使使用面积房最

小使用用面积面积之差5.2卧室、起居室（厅）

5.2.1卧室的最小面积是根据居住人口、家具尺寸及必要的活动空间

确定的。原规范规定双人卧室不小于10m2、单人卧室不小于6m2，本次修

编分别减小为9m2和5m2、其依据为：

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1本规范综合考虑我国中小套型住房建设的国策，以及住宅部品技术

产业化、集成化和家电设备技术更新等因素，各种住宅部品及家电尺寸有

所减小，对各功能空间尺度的要求也相应减小。所以将原规范规定的双人

及单人卧室的使用面积分别减小1m2

2在小套型住宅设计中，允许采用一种兼有起居活动功能空间和睡眠

功能空间为一室的“卧室”，这种兼起居的卧室需要在双人卧室的面积基

础上至少增加一组沙发和摆设一个小餐桌的面积（3m）才能保证家具的布

置，所以规定兼起居的卧室为12m2

5.2.2起居室（厅）是住宅套型中的基本功能空间，由于本规范

5.2.1第一款说明所列的原因，将起居室（厅）的使用面积最小值由原规

范的12m减小为10m。

5.2.3起居室（厅）的主要功能是供家庭团聚、接待客人、看电视之

用，常兼有进餐

杂物、交通等作用。除了应保证一定的使用面积以外，应减少交通干

扰，厅内门的数量如果过多，不利于沿墙面布置家具。根据低限度尺度研

究结果，3m以上直线墙面保证可布置一组沙发，使起居室（厅）中能有

一相对稳定的使用空间。

5.2.4较大的套型中，起居室（厅）以外的过厅或餐厅等可无直接采

光，但其面积不能太大，否则会降低居住生活标准。

5.3厨房

5.3.1本次修编厨房的使用面积不再进行分类规定，而是规定其使用

面积分别不应小于4m和3.5m

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。其依据是：根据对全国新建住宅小区的调查统计，厨房使用面积普

遍能达到4m2以上，所以本次

修编对由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨

房使用面积未进行修改，仍明确其最小使用面积为4m。对由兼起居的卧

室、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房面积则规定为

3.5m。

5.3.2厨房布置在套内近入口处，有利于管线布置及厨房垃圾清运，

是套型设计时达到洁污分区的重要保证，应尽量做到。

5.3.3厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或为其预留

位置，才能保证住户正常饮事功能要求。

国家标准《城镇燃气设计规范》规定，设有直排式燃具的室内容积热

负荷指标超过0.2