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住宅长租服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体及定义

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲方为房屋的合法所有者或经合法授权的代理人，乙方为房屋的合法承租人。

1.2定义

1.2.1房屋：指甲方拥有合法所有权的位于__________的住宅，建筑面积为__________平方米。

1.2.2租赁期限：指本合同中约定的租赁期间，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二章租赁房屋的交付与接收

2.1交付

2.1.1甲方应按照本合同约定的日期和条件将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全、卫生和正常使用的标准。

2.1.2乙方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在瑕疵或不符合约定条件，应及时通知甲方进行修复或调整。

2.2接收

2.2.1乙方在接收房屋时应签署房屋交接确认书，确认房屋的交付情况，并承担房屋接收后的管理和维护责任。

2.2.2乙方在接收房屋后应遵守相关法律法规，不得进行违法活动或对房屋造成损害。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同约定的租金为每月人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.1.2乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.2.2乙方应确保支付租金的准确性和及时性，避免因支付错误或延误导致合同纠纷。

第四章房屋使用与维护

4.1房屋使用

4.1.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.1.2乙方应合理使用房屋，避免对房屋造成损害，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任。

4.2房屋维护

4.2.1甲方应负责房屋的基本维护和修缮工作，确保房屋的正常使用。

4.2.2乙方应保持房屋的清洁和卫生，及时处理房屋内的垃圾和废弃物，避免对房屋和环境造成污染。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1经甲乙双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更，变更后的内容应书面签署并作为本合同的组成部分。

5.1.2合同变更应遵循公平、合理和合法的原则，不得损害任何一方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2乙方在租赁期间违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六章房屋的修缮与改造

6.1修缮责任

6.1.1甲方负责房屋的基本修缮工作，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗等的维护和修缮。

6.1.2乙方在使用过程中如发现房屋需要修缮，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮，确保房屋的正常使用。

6.2改造限制

6.2.1乙方不得擅自对房屋进行结构性改造，如需进行改造，应事先征得甲方的书面同意。

6.2.2乙方在征得甲方同意后，应按照相关法律法规和施工规范进行改造，并承担改造费用及相应的安全责任。

第七章房屋的保险与安全

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责为房屋投保相应的财产保险，确保房屋在租赁期间得到充分保障。

7.1.2乙方应自行负责个人财产的保险，甲方不承担乙方的个人财产损失。

7.2安全责任

7.2.1甲方应确保房屋的安全设施齐全有效，包括但不限于消防设施、防盗设施等。

7.2.2乙方应遵守房屋的安全规定，不得在房屋内进行危险活动，确保自身和他人的安全。

第八章合同的违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重瑕疵的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、退还已支付租金等。

8.1.2甲方未按约定进行房屋修缮的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因修缮延误造成的损失。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

8.2.2乙方未按约定使用房屋或对房屋造成严重损害的，甲方有权要求乙方承担相应的修复责任，并有权解除合同。

第九章合同的终止与退租

9.1合同终止

9.1.1本合同期满或双方协商一致解除合同的，合同自动终止。

9.1.2合同终止后，乙方应按照约定的退租程序办理退租手续，包括但不限于清理房屋、恢复原状