2024年精选场地租赁合同精编版（二篇）.docx

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2024年精选场地租赁合同精编版

第八款合同终止条件

在以下任一情况发生时，甲方有权终止本合同，乙方应按照预先约定的金额支付违约金：

1、乙方不具备合法经营资格，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的情况。

2、乙方未按约定使用场地，经甲方书面警告并要求改正，但未在规定期限内改正的。

3、乙方利用场地从事加工、销售假冒伪劣商品的行为。

4、乙方进行其他违法活动，累计达到规定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。

5、未经甲方书面同意，乙方擅自将场地转租、转让、转借给第三方，或与其它租户交换场地的。

6、乙方逾期支付租金，超过允许的宽限期。

7、乙方违反保证金协议中的相关条款。

8、未经甲方同意，乙方连续指定日期内未开展经营活动，且拒不服从甲方管理的。

9、乙方严重违反甲方依法制定的规章制度，且情节严重的。

如因甲方自身原因需提前解除合同，应提前指定日期书面通知乙方，双方协商一致后办理解除租赁手续。甲方除支付违约金外，还应减免相应租金，并退还保证金及利息。乙方因自身原因需提前解除合同的，应按照相同程序进行。

第九款其他违约责任

1、如甲方未能按约定提供场地或基本经营设施，导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

2、若甲方未按约定投保，导致乙方遭受的损失无法得到赔偿，甲方应承担赔偿责任。

3、如乙方未按约定支付租金，应按每日迟延租金的一定比例支付违约金。

第十款免责条款

如因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用，甲方应减免相应租金。若场地无法恢复原状，本合同自动解除，保证金及利息应退还，双方均不承担违约责任。

第十一条续租条款

1、若乙方希望在租赁期满后继续租赁，需提前指定日期书面通知甲方，甲方应在租赁期满前给予书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。若甲方未在租赁期满前做出书面答复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满，乙方无违约行为且希望续租的，享有优先租赁权，但需在租赁期满前指定日期书面通知甲方。若乙方有违约行为，续租与否由甲方决定。

第十二条租赁场地的归还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应在指定日期内将租赁场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。若乙方未按约定交还，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同中出现的争议，双方应优先尝试协商解决或申请相关部门调解。协商或调解无果的，按照以下第几种方式处理：

1、提交北京仲裁委员会进行仲裁；

2、向____人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

1、租赁期间，场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。

第十五条生效与份数

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。本合同附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）

签约日期：

乙方（签字盖章）

签约日期：

2024年精选场地租赁合同精编版（二）

第一条乙方需提供第三方收款凭证。

第二条若乙方直接向第三方付款，乙方需向甲方提供第三方开具的收款凭证。

第四条乙方的保证金将用于以下情况：

1、如《租赁合同》终止后，乙方商品或服务的缺陷导致顾客投诉、索赔且确认责任在乙方，甲方有权从保证金及利息中扣除相应金额以补偿顾客或承担先行赔偿责任。若此金额不足，甲方有权向乙方追偿。

2、在《租赁合同》执行期间，相同情况同样适用，甲方有权进行相应扣除。

3、如乙方因自身原因单方面解除合同，保证金及利息将不予退还。

4、《租赁合同》终止后，若乙方拖欠税费或行政罚款，甲方有权使用保证金及利息进行支付。

第五条如甲方根据第四条第二款使用乙方保证金，需提前____日书面通知乙方。合同终止后使用保证金的，需保留相关凭证。

第六条若在租赁期间使用了乙方保证金，乙方应在____日内按原支付方式补足。

第七条《租赁合同》终止后____日内，若甲方确认乙方无第四条所述情况，保证金及利息应全额返还乙方。

第八条若乙方逾期____日未支付保证金或补足保证金，甲方有权解除《租赁合同》。

第九条甲方保证金支付规定：

甲方收取租户保证金时，应一次性支付相当于当年租金总额____%（2_5%）的保证金作为合同履行的担保。保证金应在每年____月____日前支付给第三方，使用后应在____日内补足。新开业市场需在开业后三个月内支付保证金。

第十条甲方保证金的使用情况：

1、如甲方因自身原因擅自解除合同，应向乙方支付与乙方保证金及利息等额的保证金。

2、此处为空，可能遗漏了具体内容。

第十一条第三方的权利与义务：

1、妥善保管甲乙双方的保证金，存入指定银行的指定账户，不得挪用。

2、保证金的使用需