关于房屋建筑工程质量控制的探析辛承林.docx

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关于房屋建筑工程质量控制的探析辛承林

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浙江城建建设集团有限公司浙江杭州310000

摘要：随着城市化建设的全面发展，人们在生产或生活中对房屋建筑质量的要求不断提高。在建筑工程施工领域，房屋建筑工程中项目质量管理效率的提升与质量控制工作的实效性已经成为集中关注的问题。基于此，针对“房屋建筑工程中项目质量的管理与控制”的讨论具有现实意义。

关键词：房屋建筑工程；质量控制

1引言

房屋建筑在工程建设和发展中，受多个因素的影响，需要给予综合分析和探讨。如：工程施工、勘察、设计、可行性探究、工程完成后的竣工计划等。对这些阶段存在的问题严格控制都十分必要。房屋建筑工程质量和投资工作也存在直接联系，确保整个建设活动的有效实施和发展，能维护人们的生产生活，保护国家和人民的生命财产安全，为工程管理管理工作和工程质量的提升提供有利保障。

2房屋建筑工程质量控制的意义

第一，提高建筑整体性能和质量。房屋建筑工程质量控制能够提高建筑的整体性能，满足人们对于房屋建筑安全性、实用性、舒适性等方面的需求。其次，通过全方位的房屋建筑工程质量控制还可以使施工人员能够在施工时对现场的情况进行更好的把握，重视工程施工中的每一个环节，合理分析相关施工技术和施工操作，及时发现并解决各种因素境对施工造成的影响。第二，提高建筑企业的经济效益。从建筑企业的发展角度来说，随着建筑市场的竞争日益激励，企业要想在市场中站稳脚跟，实现可持续发展，就必须要使建筑工程的施工质量得到有效的保障。因此，通过严格、合理的房屋建筑工程质量控制，使房屋建筑工程的质量得到有效的保障，建筑的安全性、实用性得到有效的提高，能够帮助建筑企业树立良好的企业形象和社会形象，使企业的市场竞争力得到增强，从而在激烈的市场环境中获得进一步的发展。同时，通过施工质量管理能够最大程度的避免因各种因素导致的返工或工程进度延误等问题，有效的降低施工成本，为建筑企业带来更多的经济效益。

3房屋建筑工程质量存在的问题

房屋建筑工程质量存在的问题主要有：第一，结构方面问题，如混凝土构件出现裂缝、结构漏水，楼板、墙体、阳台板、窗户出现裂缝、孔洞、露筋、蜂窝、麻面等缺陷。第二，给排水、采暖问题，如管件材料质量低劣、管材镀层过薄、管道或设施堵塞或漏水漏气等问题。第三，电气方面问题，如线路漏电或不通、再生材料生产的电线、电气线路故障等。第四，装饰方面问题，如抹灰层空鼓脱落或粉刷层开裂起皮起砂，墙面瓷砖空鼓等。第五，零部件问题，如建筑门窗损坏、松动、变形、开关不灵等。第六，材料设施问题，如所用材料不合格、产品以次充好、卫生器具、管道阀门或门窗配件质量不合格等。第七，使用功能问题，如门窗气密性差，隔音防噪性能差，保温隔热效果差等。第八，施工管理问题，如施工中杂物落入垃圾道、通风孔洞内，导致堵塞；没有严把材料、设备采购关、检验关和使用关致其质量低劣；未经批准擅自修改设计、不按图纸盲目施工、材料代替不合理、不按规范和规程施工验收等。

4房屋建筑工程质量控制的措施

4.1进行有效的监督和管理

要想建筑房屋的质量得到提升，加强监督和管理是很有必要的。首先在建筑的各个环节进行监督和管理。在建筑施工之前，要先进行选材和选人的工作，这个环节容易出现的问题有材料质量不合格和工人的素质有待提高，所以这个时候就应该要加强监督了。在建筑施工时，要防止工人偷工减料或者对材料进行调换，将原本质量达标的材料换成劣质材料，所以企业要利用计算机电子信息技术对施工过程进行监督，一旦发现问题及时的解决。在建筑完成后，也要进行监督，只要房子还没有销售出去之前，企业要安排人对建筑物进行检查，一定要保证以后房屋卖给客户的时候质量良好。其次还要社会各方面都对建筑行业进行监督，企业自身要做好工作，确保自己公司卖出去的房屋质量有保障；国家也要参与建筑房屋的监督和管理，颁布一系列的政策法规，严惩建筑界的不良之风。对于个人而言，作为消费者，要及时的运用法律手段维护自己的权益，不姑息建筑行业的不良企业作为建筑工人，要积极地去提高自身的素质，既不能偷工减料，也不能因为技术问题对建筑造成质量上的影响。

4.2优化建筑结构设计

为达到结构优化设计的目的，工程设计人员必须在保证结构安全的前提下，对房屋建筑结构进行整体分析，优化房屋建筑结构设计。当前部分建筑结构存在设计不合理的情况，是房屋建筑工程质量通病的一个重要原因，从实践分析得出，大部分原因与建筑结构设计有密切关系，如墙体伸缩裂缝、现浇板角部裂缝等，都是因不合理筑结构设计的造成的。所以房屋建筑结构设计必须按照设计规范的要求进行，尤其是要从房屋建筑结构设计的角度入手，强化建筑细部大样图的设计。

4.3确保施工材料的质量

确保施工材料的质量对于整体质量具有非常重要的作用，因此需要重点把控。就目前的情况来看，我国建材市场产品参差