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写字楼租约协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体

1.1合同双方

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法成立的主体，具有完全民事行为能力。

1.1.2甲方为写字楼的所有权人，乙方为合法的承租方。

1.2合同目的

1.2.1本合同的目的是明确甲乙双方在写字楼租赁过程中各自的权利和义务，确保双方权益得到充分保障。

1.3合同有效期

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4合同终止

1.4.1本合同在合同有效期届满时自动终止。

1.4.2在合同有效期内，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

1.4.3在合同有效期内，如因一方严重违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第二章租赁标的

2.1写字楼概况

2.1.1写字楼位于__________，建筑面积为__________平方米，包含办公区域、公共区域、配套设施等。

2.1.2写字楼产权清晰，无任何纠纷。

2.2租赁面积及用途

2.2.1乙方租赁甲方写字楼的面积为__________平方米，具体位置为__________。

2.2.2乙方租赁的写字楼仅限于办公用途，不得用于其他用途。

2.3租赁期限

2.3.1乙方租赁甲方的写字楼期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3.2在租赁期限内，乙方不得将租赁的写字楼转租、转借或与他人共同使用。

第三章租金及支付

3.1租金标准

3.1.1甲方根据写字楼的市场行情和乙方租赁面积，确定租金标准为每月每平方米人民币__________元（大写：__________）。

3.1.2租金标准自合同生效之日起至合同终止之日止保持不变。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。

3.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应于每月的____日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3滞纳金

3.3.1乙方如未按合同约定的期限支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%计算，自逾期之日起计算。

第四章维修与维护

4.1甲方的维修责任

4.1.1甲方应保证写字楼的结构安全、设施设备完好，确保乙方正常使用。

4.1.2甲方应负责写字楼公共区域的日常维修、保养和清洁工作。

4.2乙方的维修责任

4.2.1乙方应妥善使用租赁的写字楼，如有损坏，应及时通知甲方维修。

4.2.2乙方应承担因自身原因造成的写字楼损坏的维修费用。

第五章装修与改造

5.1装修要求

5.1.1乙方在租赁期限内，如需对租赁的写字楼进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

5.1.2乙方装修应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏写字楼的结构安全和消防设施。

5.2改造要求

5.2.1乙方在租赁期限内，如需对租赁的写字楼进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。

5.2.2乙方改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏写字楼的结构安全和消防设施。

第六章安全与责任

6.1安全保障

6.1.1甲方应确保写字楼内的消防设施齐全、有效，并定期进行检查和维护。

6.1.2乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在写字楼内使用明火，不得存放易燃易爆物品。

6.2安全责任

6.2.1甲方应对写字楼内的公共区域进行安全巡查，发现安全隐患应及时处理。

6.2.2乙方应对租赁的写字楼进行安全巡查，发现安全隐患应及时通知甲方处理。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方如未按合同约定提供合格的写字楼，应承担相应的违约责任。

7.1.2甲方如未按合同约定提供维修服务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方如未按合同约定支付租金，应承担相应的违约责任。

7.2.2乙方如未按合同约定使用写字楼，应承担相应的违约责任。

第八章合同变更

8.1变更条件

8.1.1在合同有效期内，如因国家政策调整、市场行情变化等原因，甲乙双方可协商变更合同内容。

8.1.2在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更合同内容。

8.2变更程序

8.2.1变更合同内容应经甲乙双方书面同意，并