现代自建别墅租赁合同范本（2024年版）.doc

现代自建别墅租赁合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁别墅的基本情况

1.1别墅的名称和位置

1.2别墅的面积和结构

1.3别墅的附属设施和设备

2.租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

2.2租金的支付方式和时间

2.3租金的调整机制

3.租赁用途和禁止事项

3.1租赁用途的限制

3.2禁止事项的规定

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租人的权利和义务

4.2承租人的权利和义务

5.别墅的维护和维修

5.1别墅的维护和维修责任

5.2维修保养的安排和费用承担

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关部门投诉

9.3法律途径解决

10.其他约定事项

10.1别墅的交付和退还程序

10.2别墅内部设施的损坏赔偿规定

10.3合同的续签条件和程序

11.合同的生效和终止

11.1合同的生效日期

11.2合同的终止条件

12.附件

12.1别墅内部设施清单

12.2租赁押金支付凭证

12.3租赁合同续签协议

13.法律适用和争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁别墅的基本情况

1.1别墅的名称和位置

本合同所涉及的别墅名称为“现代自建别墅”，位于____省____市____区（县）____街道____号。

1.2别墅的面积和结构

别墅的建筑面积为____平方米，共有____层，包括____室____厅____卫及其他附属空间。别墅内部结构为____（详细描述别墅内部结构，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等）。

1.3别墅的附属设施和设备

别墅附属设施包括____（列举设施，如游泳池、健身房、花园等），设备包括____（列举设备，如中央空调、热水器、洗衣机等）。

第二条租赁期限和租金

2.1租赁期限的起止日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金的支付方式和时间

租金每月为人民币____元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。

2.3租金的调整机制

租金调整机制如下：在租赁期限内，如遇市场物价上涨，租金可相应调整，具体调整方式由双方协商确定。

第三条租赁用途和禁止事项

3.1租赁用途的限制

承租人应将别墅用于合法用途，不得用于非法活动。

3.2禁止事项的规定

（1）擅自改变别墅结构和设施；

（2）擅自将别墅转租给他人；

（3）在别墅内进行违法活动；

（4）在别墅内饲养宠物；

（5）其他影响别墅安全和利益的activities。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租人的权利和义务

出租人的权利和义务如下：

（1）按照合同约定提供别墅，并保证别墅的安全和舒适；

（2）负责别墅的维修和保养，但承租人使用不当造成的损坏除外；

（3）在租赁期限内，不得无故收回别墅；

（4）协助承租人办理租赁相关手续。

4.2承租人的权利和义务

承租人的权利和义务如下：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用别墅，并妥善保管别墅内的设施和设备；

（3）不得擅自改变别墅结构和设施；

（4）在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付违约金；

（5）按照合同约定退还别墅。

第五条别墅的维护和维修

5.1别墅的维护和维修责任

别墅的维护和维修责任如下：

（1）出租人负责别墅主体结构和公共设施的维修和保养；

（2）承租人负责别墅内部设施的维修和保养。

5.2维修保养的安排和费用承担

维修保养的安排和费用承担如下：

（1）出租人应定期对别墅进行检查和维护，确保别墅的安全和舒适；

（2）承租人在使用过程中发现别墅内部设施损坏，应及时通知出租人，并由出租人安排维修；

（3）维修费用按照实际情况承担，具体办法由双方协商确定。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应按照出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本交给出租人留存。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买相应的保险，保障别墅及附属设施的安全，并将保险单副本交给承租人留存。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用别墅的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致别墅及附属设施损坏或者无法正常使用的，承租人应