委托出售的合同范本2024年.docx

委托出售的合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、物业情况

1.1物业位于__________，物业证照齐全，权属清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2物业面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。

1.3物业的具体情况以甲方提供的《物业说明书》为准。

二、委托事项

2.1乙方作为甲方的唯一代理人，全权代表甲方办理物业的出售事宜。

2.2乙方应尽最大努力，以甲方确定的出售价格和条件，寻找合适的买家。

2.3乙方在代理期间内，应保持与买家的良好沟通，协助甲方和买家完成物业过户手续。

2.4乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，不得擅自更改甲方的意愿。

三、代理期限

3.1本合同代理期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。

3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

四、代理费用

4.1乙方代理物业出售的费用为__________元。

4.2乙方在代理期间内，如成功促成物业交易，甲方应支付乙方代理费用。

4.3代理费用支付方式为__________。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。

5.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.物业说明书

2.物业权属证明文件

3.物业相关法律法规文件

4.乙方代理协议

5.物业交易过户手续相关文件

6.乙方代理费用支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业说明书、权属证明文件等相关资料，导致乙方无法正常履行代理职责。

2.乙方未按照约定时间、金额支付代理费用。

3.乙方未按照甲方意愿擅自更改出售条件。

4.乙方未在代理期限内成功促成物业交易。

5.甲方未按照约定时间支付乙方代理费用。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指拥有物业出售权利的一方，本合同中为甲方。

2.受托方：指接受甲方委托代理物业出售的一方，本合同中为乙方。

3.代理期限：指双方约定乙方代理物业出售的时间期限。

4.代理费用：指乙方代理物业出售所收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时提供物业相关资料。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料，否则乙方有权终止合同。

2.问题：乙方未按约定支付代理费用。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付代理费用，否则甲方有权终止合同。

3.问题：乙方擅自更改甲方意愿。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。

4.问题：代理期限内未成功促成物业交易。

解决办法：双方应友好协商是否延长代理期限，如协商不成，甲方有权终止合同。

5.问题：物业交易过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有物业出售权利，并委托乙方代理物业出售的场景。适用于乙方在代理期限内，根据甲方意愿，协助甲方寻找买家，并完成物业交易过户手续的场景。