国有土地使用权出让合同范文常用版7篇.docx

国有土地使用权出让合同范文常用版7篇

篇1

出让方（以下简称甲方）：__________

受让方（以下简称乙方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，双方通过友好协商，本着平等、自愿、有偿的原则，达成如下国有土地使用权出让协议：

一、出让地块概况及条件

1.本合同出让的国有土地使用权（以下简称标的地块）位于___________（地块位置）。本合同标的地块总面积为__________平方米（大写）。土地规划用途为__________用地。乙方须按照相关法律法规和规划要求进行开发建设和使用。

2.甲方保证该地块权属清晰，不存在权属纠纷或法律障碍。甲方有权对该地块进行出让。乙方须自行办理土地使用权登记手续，承担相关费用。

二、土地使用权出让方式及年限

本合同采用协议出让方式，出让年限为_____年。乙方在支付全部土地使用权出让金后，取得该地块的使用权。

三、土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金总额为人民币大写：__________元整（小写：__________元）。支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付时间、金额在双方签订的附件中约定。乙方未按约定支付土地出让金的，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、地块开发建设与使用要求

1.乙方应按照规划要求进行开发建设，并接受甲方的监督和管理。如需调整规划，须经甲方同意并办理相关手续。

2.乙方应按时缴纳土地出让金及其他相关费用。如发生逾期支付，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。

3.乙方在开发使用过程中不得擅自改变土地用途或转让土地使用权。如需转让，须经甲方同意并按规定办理相关手续。

五、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未能按约定支付土地出让金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：按照未支付的金额计算每日千分之___的违约金。如乙方逾期超过___天仍未支付，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。同时，甲方有权对该地块另行处置。

2.若因乙方原因导致项目开发建设无法按照规划进行或擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方停止违法行为并限期改正。逾期未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。损失的计算方式为：实际损失金额的___倍作为违约金支付给甲方。同时，甲方有权收回土地使用权并对地块进行处置。

六、其他条款约定

1.本合同项下发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

一、标的物描述与条件：甲方将位于______的国有土地使用权出让给乙方使用，土地面积为______平方米，用途为______，使用年限为______年。甲方保证该地块权属清晰且无纠纷。乙方需按时缴纳土地出让金及相关税费并承担开发建设的责任和义务。具体要求和条件详见合同条款。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权的出让事宜，经过友好、充分的协商，订立本合同。

一、出让地块概况

本合同出让地块位于__________，地块编号为__________，总面积为__________平方米（实际面积以测绘为准）。该地块用途为__________。

二、出让方式

甲方采用协议出让方式向乙方出让该地块土地使用权。

三、土地使用权出让期限

本合同项下的土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。在出让期满之日起，如需续期使用，应依照相关规定办理续期手续。

四、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如未按期支付，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、土地使用权的权利与义务

1.乙方依法享有该地块的使用权，有权在该地块上从事符合规划的建设活动。

2.乙方应依法缴纳土地使用费、税费等费用，并遵守国家及地方的相关法律法规。

3.乙方应保证该地块的使用符合国家的土地利用政策，不得擅自改变土地用途。如需改变，应依法办理相关手续。

4.在土地使用权出让期限内，乙方如需转让、出租或抵押该地块使用权，应依法办理相关手续。

六、违约责任

1.若乙方未按期支付土地出让金，甲方有权解