物业公司2024年商业楼宇管理服务合同.doc

物业公司2024年商业楼宇管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围和地点

2.3服务时间

第三条服务质量与标准

3.1乙方服务质量标准

3.2乙方服务流程

3.3服务质量的监督与评估

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条合同期限

5.1合同生效日期

5.2合同终止日期

5.3合同续约条款

第六条违约责任

6.1乙方违约责任

6.2甲方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义

8.2必威体育官网网址信息的保护期限

8.3必威体育官网网址信息的例外情况

第九条通知与送达

9.1通知方式

9.2通知时效

9.3送达地址及联系方式

第十条合同的修改与补充

10.1合同的修改

10.2合同的补充

10.3合同修改和补充的效力

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决方式

11.3法律适用及争议解决地点

第十二条其他条款

12.1甲方对乙方的授权

12.2乙方对甲方的承诺

12.3丙方的责任与义务

第十三条附件

13.1附件一：服务项目明细表

13.2附件二：服务费用支付明细表

13.3附件三：合同变更申请表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3丙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方为_______（物业公司名称），是一家依法设立并合法经营的商业楼宇物业管理公司。

1.2乙方名称及定义：乙方为_______（商业楼宇名称），是一座位于_______（地址）的商业楼宇。

1.3丙方名称及定义：丙方为_______（业主委员会名称或个体），是甲方和乙方之间的协调者和监督者。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务内容：乙方委托甲方为其提供商业楼宇的管理服务，包括但不限于安保服务、清洁服务、维修保养服务、设施设备管理、绿化管理、停车场管理等。

2.2服务范围和地点：甲方应在乙方指定的商业楼宇内提供上述管理服务，服务范围包括所有公共区域和设施。

2.3服务时间：甲方应按照乙方的要求，提供全天候（24小时）服务，确保商业楼宇的正常运营。

第三条服务质量与标准

3.1乙方服务质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的管理规范，提供符合商业楼宇管理服务要求的服务。

3.2乙方服务流程：乙方应制定详细的服务流程，包括但不限于服务请求处理流程、维修保养流程、突发事件应对流程等，并定期对服务流程进行审查和改进。

3.3服务质量的监督与评估：乙方应建立服务质量监督与评估体系，定期对服务质量进行内部评估，并根据乙方的要求，接受甲方和丙方的监督和评估。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式：甲方应根据乙方向乙方提供的商业楼宇管理服务内容和标准，按照双方约定的计算方式计算服务费用。

4.2服务费用的支付方式：乙方应按照双方约定的支付方式，按时足额向甲方支付服务费用。

4.3服务费用的调整机制：双方应定期对服务费用进行审查，并根据商业楼宇管理服务的实际需要和市场变化，协商调整服务费用。

第五条合同期限

5.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止日期：本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方应协商确定是否续约。

5.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限、服务内容和费用等事项。

第六条违约责任

6.1乙方违约责任：如乙方未按照约定支付服务费用，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

6.2甲方违约责任：如甲方未按照约定提供管理服务，应按照约定服务内容的价值向乙方支付赔偿金。如甲方未按照约定时间支付服务费用，应按照逾期支付金额的_______%支付违约金。

6.3丙方违约责任：如丙方未按照约定履行协调者和监督者的职责，应向甲方和乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决时效：双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起_______日内解决争议。

第八条必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义：必威体育官网网址信息