以简·雅各布斯的城市多样性理论看济南市的发展.docx

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以简·雅各布斯的城市多样性理论看济南市的发展

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【摘要】“城市多样性理论”是简·雅各布斯最有代表性的重要思想，是一个丰富有活力的城市必须遵循的重要原则。本文将按照雅各布斯城市多样性的理论分别从“主要用途混合之必要性”、“小阶段之必要性”、“老建筑之必要性”、“密度之必要性”四个方面对济南市的城市建设进行分析，以期为济南市更加健康快速的发展提供理论依据。

【关键词】雅各布斯;城市多样性;济南市

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.27.

“城市多样性理论”是简·雅各布斯最有代表性的重要思想，是以纽约为代表的美国大城市的生活体验为切入点提出的，而中国与美国城市并不完全相同，中国有自己特殊的国情，因此，并不可以照搬雅各布斯的理论，而必须从自身出发，合理应用雅各布斯的城市多样性理论。本文将分别从“主要用途混合之必要性”、“小阶段之必要性”、“老建筑之必要性”、“密度之必要性”四个方面对济南市进行分析，以期为济南市更加健康快速的发展提供理论依据。

1、主要用途混合之必要性

雅各布斯认为，城市如何能够综合不同的用途，生发足够多的多样性，以支撑城市文明是城市规划最重要的问题。首先，“一个有着热闹活跃精致的城市，其中一个很重要的原因是有许许多多的小型东西的存在”（第147页）。许多小型的杂货铺、服装店、超市等等都是依赖于城市存在的，它们大多是自发形成的，都发生在人流密集充满活力的街区。济南市充满活力的商业街区都有许多小商铺的存在，比如泉城路上的服装专卖店、书店、奶茶店、芙蓉街，燕山银座对面的小饭店等等。繁华完善的居住区中，也都会有许多肉店、杂货店、小超市等等，这些“小东西”可以带给人们许多方便，从而吸引人流，反过来促进热闹活跃的街区的形成。

另外，“在一些成功的城市街道里，人流必须是在不同的时间段里出现的（第152页）”。这就要求具有白天和工作日吸引人流功能的博物馆、办公楼要与在晚上和周末吸引人流的商店、电影院、住宅相混和，这样才能打造24小时充满活力的街区。比如洪家楼商业街区，拥有大型商场、小商铺、银行、办公楼、居住区、教堂、学校众多功能，而且这些功能相互联系在一起，形成了充满活力的生动的街区。这一街区的主要功能是商业，并且大商场与个体商铺混合，并且有很多小饭店和大超市，在白天可以吸引学生逛街，中午和下班有周围居民和上班族来此吃饭购物，在周末与晚上有较远距离的人群来此购物，使得洪家楼街区在不同的时间段里都是充满活力的。老城区经过历史上的各种磨合，这种功能多样性在济南老城区是经常见到的，而在新城区，各项配套还不是十分完善，城市功能的多样性比较缺乏。比如济南市东部新区的舜泰广场，用地以商务办公为主，与居住、商业相分离，缺乏在非上班时间吸引人流的功能。在各办公大楼的底层只散落分布着几个必须的小超市、打印店、饭店和银行，正如雅各布斯所说的那样，那些小店铺一天大部分时间都是门丁稀少，只有在午餐时间人流就像洪水一样涌入小店。这个地方在一天中大部分时间都是了无生气的，在白天人们都在楼里办公，到了晚上就都各自回家，这样不利于打造24小时活力街区。

功能的混合使用还可以使社会停车场等公共资源得到最大限度的利用，比如洪家楼商业街区，白天停车场多是停放来此购物的车辆，到了晚上附近的居民区的车辆也可以停放在此处，增加了停车场的利用率。但是要有许多商场，比如银座的地下停车场，只让来购物的车辆停放，不允许附近居住区车辆在晚上停放，这样就降低了土地的利用率，浪费了资源。

2、小街段之必要

再拿泉城路商业街区做例子吧，一条长近900米的商业街，如果没有那些街巷与黑虎泉西路相连的话，泉城路的商业功能就会与泉城广场、科技馆等功能相隔离，如果没有芙蓉街的话，就没有现在的美食街这另一首要用途，如果只是一条没有其他街巷连接的长处的商业街，即使其首要用途多么的吸引人，人们也会因为功能单一、空间缺乏变化和与外界缺少联系而厌烦的。

3、老建筑之必要

城市中应避免大拆大建，城市更新应循序渐进，有一定数量的老建筑是城市的财富，也可以为一些低成本的个体经营提供租金相对便宜的场所。泉城路的芙蓉街由老济南居住街坊改造而来的一条特色饮食街，它的建筑全部是传统建筑经过修葺并赋予了其新的餐饮功能，相对于大商场，租金相对便宜，为个体店铺创造了条件。泉城路上的商业也是分中高低档，高档的商場大多是新建的，比如恒隆广场，较低档的小商铺年代较久或者曾经翻新过的，比如很多专卖店等。

4、密度之需要

雅各布斯认为一个繁华的街区必须要有一定的密度。中国与美国的国情有很大不同，在中国，人口基数大，城市建成区密度一般都比较高，不存在美国低密度城市蔓延的情况。但是，在新城区，城市发展还不完善，还是会出现因为人口较少而没有生气的现象。比如济南新城区的转山片区，大多是新