标准商铺房屋租赁协议：2024年必威体育精装版版.doc

标准商铺房屋租赁协议：2024年必威体育精装版版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

1.2租金金额及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

2.2租赁期限延长条件

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

3.2禁止用途

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险

5.2保险赔偿分配

第六条转租条款

6.1承租人的转租权利

6.2转租通知期限

第七条提前解约

7.1提前解约的条件

7.2解约通知期限

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2诉讼管辖法院

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1合同的修改和补充

11.2合同的解除

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

第十三条附件

13.1租赁房屋清单

13.2其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1租赁房屋地址及面积

租赁房屋位于__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2租金金额及支付方式

租金金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金支付方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为__________个月，承租人应在每期租金支付期限届满前__________个工作日将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）租金每__________年调整一次，调整时间为租赁期满__________个月前；

（2）租金调整的标准为__________；

（3）租金调整的方式为__________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期及结束日期

租赁开始日期为__________年__________月__________日，租赁结束日期为__________年__________月__________日。

2.2租赁期限延长条件

租赁期限延长条件如下：

（1）双方同意延长租赁期限的，应提前__________个月书面通知对方；

（2）租赁期限延长后的租金金额及支付方式，按照本合同第一条的规定执行；

（3）租赁期限延长后的其他条款，按照本合同的约定执行。

第三条租赁用途

3.1承租人的经营范围

承租人须按照本合同约定的租赁用途使用租赁房屋，经营范围为__________。

3.2禁止用途

（1）违法用途；

（2）危险用途；

（3）可能导致房屋损害的其他用途。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁房屋的结构、设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁房屋内部进行日常维护和保养，确保租赁房屋内部设施的正常使用。

第五条保险责任

5.1承租人应购买的保险

承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险赔偿分配

如发生保险事故，承租人应按照保险公司的赔偿金额向出租人支付相应的赔偿金。如保险公司支付的赔偿金额不足以弥补出租人的损失，承租人还应承担不足部分的责任。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人如未按照本合同的约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于：

（1）未按照约定提供租赁房屋；

（2）未按照约定维修租赁房屋；

（3）干涉承租人的正常经营活动。

8.2承租人的违约行为

承租人如未按照本合同的约定履行义务，构成违约。违约行为包括但不限于：

（1）未按照约定支付租金；

（2）未按照约定使用租赁房屋；

（3）未按照约定购买保险。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如发生本合同履行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1合同的修改和补充

本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2合同的解除

任何一方均有权提前__________个月书面通知对方解除本合同。

第十二条通知与送达

12.1通知方式

双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话方式进行，具体联系方式如下：

出租人联系方式：

姓名：__________