WJZW-FWZN-CH0020-2018 改变土地用途审批服务指南.pdf

WJZW

吴江区政务服务标准

WJZW/FWZNCH0020—2018

改变土地用途审批

服务指南

（区级）

2018-10-22发布2018-10-22实施

苏州市吴江区行政审批制度改革联席会议办公室发布

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040711010013800001）

前  言

本标准按GB/T1.1—2009给出的规则起草。

本标准由吴江区政务服务管理办公室提出并归口。

本标准起草单位：区国土资源局。

本标准主要起草人：朱梦姝。

本标准主要审核人：范新元。

I

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040711010013800001）

改变土地用途审批服务指南

1总项名称

改变土地用途审查。

2事项类型

行政许可。

3办理依据

【法律】《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地

使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建

设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市

规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

4受理范围

4.1适用范围

本许可适用于在吴江区对国有土地改变土地用途的企业或个人。

4.2申请对象

本许可适用于在吴江区对国有土地改变土地用途的企业或个人。

4.3申请条件

申请改变土地用途审查应当具备下列条件：

1)是否符合土地利用总体规划和城市规划；

2)是否履行原土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件规定的义务；

3)是否符合节约集约用地要求。

5实施机构

5.1受理机构

吴江区国土资源局。

5.2决定机构

吴江区人民政府。

5.3其他共同办理处室

1

吴江区政务服务事项标准（事项编码：3205090000000142040711010013800001）

否。

5.4其他共同办理部门

否。

5.5跨层级办理

否。

6办件类型

承诺件。

7申请方式

网上申请或现场申请。

8申请材料

8.1事项情形分类

无。

8.2申请材料目录

1)土地评估报告；

2)营业执照；

3)吴江区国有建设用地使用权变更合同批办单；

4)原不动产权证或原土地证和房产证；

5)法定代表人的身份证明（正面、反面)；

6)地勘测定界技术报告；

7)国有建设用地使用权出让合同；

8)吴江区规划局建设用地规划条件。

8.3填报须知

1)土地评估报告，收原件（1份)；

2)营业执照，验原件收复印件（1份)；

3)吴江区国有建设用地使用权变更合同批办单，收原件（1份）；

4)提供下列两种证书之一：原不动产权证，验原件收复印件（1份)；原土地证和房产证，验原件

收复印件（1份）；

5)法定代表人的身份证明（正面、反面)，验原件收复印件（1份)；

6)勘测定界技术报告，收原件（1份)；

7)国有建设用地使用权出让合同，验原件收复印件（1份)；

8)吴江区规划局建设用地规划条件，收原件