无锡市租赁住宅合同协议（2024年修订）.doc

无锡市租赁住宅合同协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址

1.2住宅面积

1.3住宅户型

1.4住宅设施

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条款

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决时效

12.法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

13.其他条款

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

13.3物业服务费

13.4合同附件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁住宅的基本情况

1.1住宅地址：江苏省无锡市区路号，具体房间号由出租人指定。

1.2住宅面积：实际使用面积为平方米。

1.3住宅户型：室厅卫。

1.4住宅设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施，具体设施清单见附件一。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

（1）名称（或姓名）：；

（2）地址：江苏省无锡市区路号；

（3）联系人：；

（4）联系电话：。

2.2承租人信息：

（1）名称（或姓名）：；

（2）地址：；

（3）联系人：；

（4）联系电话：。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。

4.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

户名：；

账号：；

银行：。

4.4租金调整条款：租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如续约，租金根据市场行情进行调整；

（2）出租人在租赁期间提出租金调整，应提前一个月通知承租人；

（3）租金调整幅度不得超过百分之十。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整。

5.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将住宅交还给出租人。出租人在确认住宅符合交付状态并无损坏后，应在扣除应付费用后X个工作日内退还承租人押金。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任：出租人负责住宅及其附属设施的日常维护和保养，确保住宅及其附属设施正常使用。

6.2承租人维修责任：承租人应合理使用住宅及其附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修，费用由承租人承担。

第八条保险责任

8.1出租人保险责任：出租人应办理火灾保险，并将承租人姓名列入保险受益人。

8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并确保保险覆盖租赁期间在住宅内的所有财产。

第九条合同变更与解除

9.1合同变更条件：租赁期内，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供住宅或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将住宅交付给承租人。

13.2房屋交付条件：住宅应符合合同约定的交付状态，包括但不限于设施完整、功能