门市租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门市基本信息

1.1门市位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2甲方拥有上述门市的所有权和使用权，并保证该门市符合国家相关法律法规及消防安全要求。

1.3乙方租赁门市的用途为____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门市，并将门市恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证门市的正常使用，如有故障，应及时修复；

（2）负责门市的物业管理，确保门市安全、卫生；

（3）不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）协助乙方办理相关营业执照和审批手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及门市的物业管理规定；

（2）合理使用门市，不得擅自改动结构，不得损坏门市设施；

（3）负责门市的消防安全，配备必要的消防器材；

（4）租赁期满后，按时迁离门市，恢复门市原状。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门市所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等证件，核实对方主体资格。

2.明确门市的权属情况，保证甲方拥有门市的所有权和使用权。

解决办法：甲方应提供门市的产权证明文件，确保门市的权属清晰。

3.约定租金支付时间、方式和滞纳金比例，确保乙方按时支付租金。

解决办法：双方应在合同中明确租金支付时间、方式和滞纳金比例，以便乙方按时支付租金。

4.明确租赁期限及续租方式，确保乙方在租赁期满后有权续租。

解决办法：合同中应明确租赁期限及续租方式，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。

5.约定违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：合同中应明确违约责任及赔偿金标准，以便在发生违约行为时，守约方可以要求违约方承担相应的责任。

6.明确争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善解决。

解决办法：合同中应明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生纠纷时，双方可以按照约定解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有门市的所有权和使用权。

2.乙方：指承租方，租赁甲方的门市用于经营。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门市的时间长度，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门市租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于甲方将其门市出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方承租甲方门市进行经营的场景。

补充条款：

1.门市设施设备清单：详细列出门市的设施设备，包括数量、型号、状态等信息。

2.消防安全责任：明确乙方在租赁期间应承担的消防安全责任，包括配备必要的消防器材、遵守消防安全规定等。

3.门市维修责任：明确甲方和乙方在门市维修方面的责任，如甲方负责门市的正常维护、乙方负责合理使用门市等。

4.门市保险：乙方应购买相应的门市保险，保