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什么是无效物业服务合同

第一篇范文：合同编号：_______

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。

甲方：（全称名称）

地址：____________________

代表人：_________________

联系电话：_______________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

代表人：_________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供者，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.1本协议所涉及的物业地址为：____________________（以下简称“物业”）。

1.2本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条乙方义务

2.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，提供专业的物业服务，保障甲方及物业内的居民的人身和财产安全，维护物业的正常运行和使用。

2.2乙方应定期对物业的设施进行检查、维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.3乙方应建立和完善物业的管理制度，包括保安、保洁、设备维护等方面的制度，并向甲方和居民公示。

2.4乙方应按照约定的服务标准和质量要求，提供服务，并接受甲方和居民的监督。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照本协议的约定，支付物业服务费用。

3.2甲方应遵守物业内的管理制度，维护物业的秩序和环境。

3.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进建议。

第四条物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月______元，按月支付。

4.2甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用支付的具体方式和时间由双方在附件一中具体约定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失的金额赔偿甲方。

5.3甲方未按时支付物业服务费用的，应按照逾期支付金额的______%支付滞纳金。

第六条争议解决

6.1对于因本协议的签订、履行或者其他相关事项发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本协议的签订、履行以及其他相关事项，应遵守我国法律法规的规定，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同

本合同协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。

甲方：（全称名称）

地址：____________________

代表人：_________________

联系电话：_______________

乙方：（全称名称）

地址：____________________

代表人：_________________

联系电话：_______________

丙方：（全称名称）

地址：____________________

代表人：_________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，乙方为物业服务提供者，丙方为甲方提供专业支持和保障的第三方主体，为明确甲方的权益，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条合同范围

1.1本协议所涉及的物业地址为：____________________（以下简称“物业”）。

1.2本协议的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第二条甲方权益保障

2.1乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，提供专业的物业服务，保障甲方及物业内的居民的人身和财产安全，维护物业的正常运行和使用。

2.2丙方作为第三方主体，应向甲方提供专业支持和保障，包括但不限于提供物业管理咨询、协调解决物业纠纷、提供法律法规咨询等服务。

2.3甲方有权根据本协议的约定，要求乙方和丙方提供相应的服务和支持。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照本协议的