2024年包工包料建房承包合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年包工包料建房承包合同经典版

甲乙双方：

甲方在小区31#地块建造一栋建筑面积约为300平方米的房屋，乙方将承担施工任务。双方经充分协商，现订立以下合同：

一、承包方式

工程采用包工不包料的方式。甲方负责提供包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等在内的所有建筑材料。乙方则负责提供劳务、建筑技术、模板、支撑设备、脚手架材料、码钉以及施工和生活所需工具。

二、承建内容

乙方需按照设计图纸或甲方的具体要求进行施工，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板安装与拆除、钢筋绑扎、混凝土浇筑、地面、门前台阶混凝土垫层的施工；室内初步装修，如外墙贴瓷砖、内墙抹水泥砂浆、卫生间贴瓷砖、安装卫生洁具、下水管道、落水管的安装；顶层层面的精细打磨及防渗处理。

三、承包费用

工程按每平方米伍拾肆元计算，建筑面积以每层楼外墙面积为准。女儿墙按每米壹拾元计费，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制由第三方队伍完成，相关费用甲乙双方各承担50%。

四、付款方式

工程每完成一层砖砌并捣制好楼面，支付叁仟元。第二层和第三层的付款方式相同。全部工程完工并经甲方验收合格后，一次性付清全部款项。

五、双方责任

甲方确保水电供应及原材料及时到场。乙方必须确保工程质量，严格按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并妥善保管，防止丢失。

六、质量标准

乙方应按照国家规定的房屋质量标准进行施工，如出现质量问题，乙方需负责返工，返工费用由乙方承担。

七、安全责任

乙方需确保文明施工，如施工过程中发生工伤或造成他人伤害等事故，乙方需负全责，甲方不承担任何责任和费用。同时，乙方应遵守职业道德，保持工地清洁。

八、工期

主体工程应在合同签订之日起4个月内完成，即乙方需在____年____月____日前完成主体工程，完工时间不得超过10天。乙方需提前两天向甲方提交所需材料计划，以便甲方筹备。

九、其他条款

对于合同中未涵盖的其他事项，由甲乙双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字(章)：乙方签字(章)：

____年____月____日

2024年包工包料建房承包合同经典版（二）

建设单位（以下简称甲方）：_____

施工单位（以下简称乙方）：_____

依据《中华人民共和国民法典》之相关规定，结合本工程的具体情形，为明确工程项目及双方职责，秉持互相协作之精神，确保施工项目顺利完成，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条工程项目

（一）工程地点：

（二）工程内容：

（三）承包方式：包工包料。

第二条工程造价

工程造价为人民币：（大写）元整。（本价款为含税价款）。

第三条合同工期

1.双方商定总工期为____天。

开工日期：____年____月____日，竣工日期：____年____月____日。

2.如遇下列情况，经甲方代表签证后，工期可以顺延：

①因人力不可抗拒的自然灾害（台风、火灾、地震）等造成的停工。

②因设计图纸修改，增加了工程量而受影响时。

③因停水、停电等情况达六小时以上时。

④甲方因财力不足或不按合同规定预付工程备料款和工程进度款而受影响时。

⑤甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地和接通施工水源、电源时。

第四条工程质量标准和保修期

（一）工程质量标准按国家现行施工规范及甲方要求验收。

（二）工程保修按建设有关规定执行。此工程保修自竣工验收签字之日起计算一年。

（三）属乙方施工范围的工程项目，因施工质量问题造成损坏的，乙方应负责免费修补。

第五条材料设备供应

（一）工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型号采购，严禁以次充好。

（二）材料设备附有出厂合格证明，如有异议应进行检验。

第六条付款方式

（一）合同签署后五日内，甲方支付总造价的30%给乙方。

（二）当工程竣工验收后，甲方支付竣工结算总价的67%。

（三）剩余3%工程款在竣工验收之日起，保修期结束后一次性结清。

第七条责任范围

（一）甲方责任：

1.负责解决施工及生活用水、用电、道路畅通问题。

2.及时组织工程竣工验收工作。

3.按本合同规定的期限办理竣工验收并支付乙方工程款。

（二）乙方责任：

1.严格按照施工安全规范确保施工质量，精心施工、按时完工、交付使用。凡施工期发生的施工质量、安全事故由乙方负责。

（1）乙方应加强对现场施工人员防火、防盗、工伤、意外等安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。

（2）乙方现场施工人员应无条件遵守施工场内各项管理规定，无条件服从场地内保安的管理，妥善处理好相邻单位的关系，否则一切后果自负。

（3）乙方施工期间损坏原有建筑物、消防设施应负责一切后果。

2.负责做好材料、设备的采购和保管工作。

3.