2024年门面房出租合同经典版（二篇）.docxVIP

第PAGE5页共NUMPAGES5页

2024年门面房出租合同经典版

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

____第一条租赁范围及用途____

甲方同意将位于____省____市____区____街____号的商铺（具体地址以房产证记载为准），在保持良好及可租赁状态下出租给乙方，作为____使用。该商铺的建筑面积为____平方米。

____第二条租赁期限____

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条租金与保证金____

1.租金标准为____元/平方米/月，年租金总计为人民币____元（大写：______）。租金需一年一次性付清，乙方应在合同签订之日支付第一年租金，后续每年租金均需在当年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后应向乙方提供收费凭证。

2.为确保房屋设施完好及租期内费用如期结算，乙方需在合同签订之日缴纳人民币____元（大写：______）作为房屋使用保证金。合同期满且乙方结清所有应付费用后，甲方应全额退还保证金（不计利息）。

____第四条设施与费用承担____

1.租赁期间产生的所有费用（含房屋租赁税）由乙方承担。

2.如因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

3.合同期满后，乙方不得拆除地砖和吊顶。

____第五条甲方责任与义务____

1.甲方保证出租商铺产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。

2.甲方应在合同签订之日将房屋交付乙方使用。

____第六条乙方责任与义务____

1.乙方应按合同约定按时支付租金及其他各项费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方及有关部门书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构。装饰房屋应以不损坏房产整体结构和设施为原则。

3.租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或采取其他损害甲方利益的行为。

4.因被盗、火灾等事故或乙方人为原因造成甲方房屋损失的，由乙方负责赔偿。

5.在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权。如需续租，应在合同期满前三个月向甲方提出申请，双方另行协商续租事宜。

____第七条合同的解除____

本合同在以下情形下可解除：

1.租赁期届满。

2.因乙方过错导致房屋严重毁损。

3.不可抗力导致房屋毁损至无法使用。

4.政府强制征收或拆除该房屋。

5.乙方迟延支付房租超过10天。

____第八条违约责任____

任何一方违约导致合同终止的，应向对方支付合同总值____%的违约金，并赔偿其他一切损失和费用。

____第九条补充约定____

因国家政策变动或不可抗力需提前终止本合同的，甲方应提前半个月通知乙方。乙方应按通知要求办理终止合同手续并按时退房。甲方不承担因此造成的损失，但需退还乙方已交但未使用的租金。

____第十条文件提供____

甲方应提供产权证（或出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅用于本次租赁合同。

____第十一条争议解决____

合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

____第十二条补充条款____

经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

____第十三条合同生效____

本合同自双方签章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方签字（盖章）：__________

日期：____年____月____日

2024年门面房出租合同经典版（二）

甲方：_____身份证号码：_____

乙方：_____身份证号码：_____

双方遵循平等互惠原则，就房屋租赁事项达成以下共识：

一、甲方同意将位于渝北区龙盛街139号至141号的门市（面积150平方米）及二楼营业用房（面积562平方米）出租给乙方，仅供合法使用。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方须确保租赁行为符合法律规定，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

二、租金安排如下：____年____月____日至____年____月