旺铺出租契约：2024年黄金地段门面租赁.doc

旺铺出租契约：2024年黄金地段门面租赁

本合同目录一览

1.租赁双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1店铺位置与面积

2.2店铺现状与设施

2.3店铺可经营范围

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1月租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

4.4租金调整条款

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.使用与管理

6.1承租方使用店铺规定

6.2出租方提供的支持与服务

6.3店铺管理与维护责任

7.维修与保养

7.1出租方负责的维修项目

7.2承租方负责的维修项目

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1承租方应购买的保险种类

8.2保险费用承担方式

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任处理

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

13.其他条款

13.1店铺转让条款

13.2店铺装修条款

13.3附加服务与优惠条款

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁合同附件A（如有）

14.3租赁合同附件B（如有）

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：市街号旺铺

1.1.2营业执照号：

1.1.3联系人：先生

1.1.4联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X商贸有限公司

1.2.2营业执照号：

1.2.3联系人：先生

1.2.4联系电话：

第二条租赁标的物

2.1店铺位置与面积

2.1.1店铺位于市街号，地处繁华商业区

2.1.2店铺使用面积为平方米，具体以房产证为准

2.2店铺现状与设施

2.2.1店铺现有装修状况：新中式风格，公共区域设施齐全

2.2.2店铺内设施：中央空调、可视电话、高速宽带、监控系统等

2.3店铺可经营范围

2.3.1允许承租方经营业态：零售、餐饮、休闲娱乐等

2.3.2禁止经营范围：色情、赌博、等非法经营活动

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年4月1日

3.2租赁结束日期：2029年3月31日

3.3租赁续约条款

3.3.1若承租方愿意续约，应提前六个月向出租方提出书面申请

3.3.2出租方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方另行协商

第四条租金及支付方式

4.1月租金金额：人民币X元整

4.2租金支付周期：每月10日前支付当月租金

4.3租金支付账户信息

4.3.1收款人：市街号旺铺

4.3.2开户行：银行分行

4.3.3银行账号：

4.4租金调整条款

4.4.1租金调整周期：每两年调整一次

4.4.2租金调整依据：市场行情及出租方成本变化

第五条押金

5.1押金金额：人民币X元整

5.2押金退还条件及方式

5.2.1合同到期或提前解除合同时，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方

5.2.2出租方在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，自确认之日起X个工作日内退还押金

第六条使用与管理

6.1承租方使用店铺规定

6.1.1承租方应按照合同约定合法使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途

6.1.2承租方应在店铺醒目位置悬挂营业执照和经营许可证

6.2出租方提供的支持与服务

6.2.1出租方负责店铺的公共区域卫生和安保工作

6.2.2出租方提供必要的经营指导和建议，协助承租方办理各类证照

6.3店铺管理与维护责任

6.3.1承租方应负责店铺内部设施的日常维护和保养

6.3.2承租方应保证店铺内外环境卫生，不得乱扔垃圾

第八