合作建房协议书2024年.docx

合作建房协议书2024年通用

合同编号：__________

合作建房协议书

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、合作原则

1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2双方应共同遵守国家相关法律法规，严格按照土地使用权出让合同及相关规定进行合作。

1.3双方应共同努力，确保项目的顺利进行，实现共赢发展。

二、合作内容

2.1甲方同意将地块使用权与乙方合作开发建设住宅小区，乙方负责投资建设。

2.2双方共同承担项目立项、规划、设计、施工、验收等环节的工作。

2.3甲方应提供地块相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.4乙方应按照约定向甲方支付合作费用，具体金额及支付方式详见本协议第五条。

三、合作期限

3.1本协议合作期限为____年，自双方签订之日起计算。

3.2项目完成后，双方按照约定进行土地使用权及房屋所有权的转移。

四、合作费用

4.1乙方应向甲方支付合作费用，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2合作费用的支付方式如下：

（1）自本协议签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金；

（2）自项目立项之日起____日内，乙方支付人民币____元；

（3）项目完成后，乙方按照实际产生的费用支付剩余的合作费用。

五、权益分配

5.1项目完成后，甲方享有地块使用权及房屋所有权。

5.2乙方投资建设的住宅小区，按照约定享有销售、运营等权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能顺利进行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证及规划许可证等相关资料

2.乙方投资建设住宅小区的规划设计方案

3.项目立项、规划、设计、施工、验收等相关文件

4.合作费用支付凭证

5.项目销售、运营等相关合同文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供地块相关资料，导致项目无法顺利进行

2.乙方未按照约定支付合作费用，影响项目进度及质量

3.甲方未按照约定履行土地使用权及房屋所有权的转移手续

4.乙方未按照约定进行销售、运营等行为，影响项目收益

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地并取得收益

2.住宅小区：具有一定规模的住宅建筑群，包括住宅楼、配套设施等

3.合作开发：双方共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式

4.违约行为：违反合同约定的行为，导致合同目的无法实现

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按约定提供地块相关资料的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方有权依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.遇到乙方未按约定支付合作费用的问题，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，若乙方仍不履行，甲方有权依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.遇到项目完成后，甲方未按约定履行土地使用权及房屋所有权的转移手续的问题，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，若甲方仍不履行，乙方有权依法申请法院强制执行。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有土地使用权，但缺乏资金和开发能力，希望与乙方合作开发建设住宅小区

2.乙方拥有资金和开发能力，但缺乏合适的地块，希望与甲方合作开发建设住宅小区

3.双方均为房地产开发商，希望通过合作开发实现资源共享、风险共担、收益共享

4.甲方为政府机关或企事业单位，拥有土地使用权，希望通过合作开发实现国有资产的保值增值