2024年办公楼租赁协议参考模板（三篇）.docxVIP

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2024年办公楼租赁协议参考模板

押金退还条款：在租赁期满且乙方已结清所有费用的情况下，甲方需向乙方全额退还押金。

六、房屋修缮责任

6—1、租赁期间，甲方确保房屋的使用安全，乙方需妥善使用并维护房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方需立即负责修复或经济赔偿。

6—2、如因不可抗力因素导致房屋损坏或乙方损失，双方均不承担责任。

6—3、室内现有设施如下：

-电器：_____

-家具：_____

七、转租规定

7—1、未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。如需转租，需事先征得甲方书面同意。

7—2、乙方转租时，转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。

（2）转租期间，乙方除履行转租合同的权利和义务外，还需继续履行本合同的义务。

（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整。

八、变更和解除合同的条件

8—1、非以下情况之一，不得变更或解除本合同：

（1）双方因特殊原因，经协商一致同意提前终止合同的；

（2）非甲方原因导致房屋设施运行中断，且影响期超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；

（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后15天内未改正的；

（4）因不可抗力导致房屋损坏，合同无法履行的；

（5）租赁期内，房屋因政府行为或法律规定受限，甲方无法继续提供使用权的。

8—2、因变更或解除合同造成一方损失，非本条8—1款第（4）、第（5）项规定的情况，责任方应承担赔偿责任。

九、乙方的责任

9—1、租赁期内，乙方有以下行为，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的；

（2）未经甲方同意擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在限定时间内纠正和修复的；

（3）擅自改变租赁用途或进行违法活动的；

（4）累计拖欠租金半个月以上的。

9—2、租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租，需支付两个月租金作为违约金，如违约金不足弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

十、甲方的责任

10—2、非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付两个月租金作为违约金，如违约金不足弥补乙方损失，甲方还需负责赔偿。

10—3、无论何种原因乙方退租，甲方将根据实际租赁天数计算租金，并退还剩余部分（如有），违约金按合同相关条款执行。甲方保证房屋无产权和使用权纠纷，如有纠纷，甲方承担乙方全部损失。

十一、其他条款

11—1、未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

11—2、签署合同时，双方均具备完全民事行为能力，明确各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。

11—3、合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地法院提起诉讼。

11—4、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____

电话：_____电话：_____

日期：____日期：_____

2024年办公楼租赁协议参考模板（二）

出租方：_____（以下简称甲方）法定代表人：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____传真：_____e_____mail：_____

承租方：_____（以下简称乙方）法定代表人：_____国籍：_____（身份证/护照/营业执照号码）：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____