整栋优质住宅买卖法律文件(2024年版).doc

整栋优质住宅买卖法律文件(2024年版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅所有权

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量问题处理

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2售后服务内容

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理

10.3配套设施

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条合同的附则

13.1名词解释

13.2合同修订

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人法定代表人：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人法定代表人：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：市区路号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅所有权：出卖人保证该住宅所有权清晰，无任何法律纠纷

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整

3.2支付方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式，将房款支付给出卖人

3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付完毕

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将住宅交付给买受人

4.2交付条件：住宅应达到国家相关住宅交付标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并正常使用

4.3验收程序：买受人应在收到住宅后七个工作日内，对住宅进行验收，并将验收结果通知出卖人

第五条质量保证

5.1住宅质量标准：住宅应符合国家相关住宅质量标准，保证结构安全、设施齐全、功能正常

5.2质量问题处理：如买受人发现住宅存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内，负责进行维修或更换

第六条售后服务

6.1保修期限：住宅交付后，出卖人提供年的质保期

6.2售后服务内容：出卖人应负责住宅在保修期限内的维修、保养服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更

7.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同，但应扣除已支付的房款不予退还

第八部分：合同的变更和解除

8.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，具体变更内容应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除本合同。买受人应在解除合同后个工作日内搬离住宅，并将住宅恢复至合同签订日前的状态。出卖人应在解除合同后个工作日内，将已收取的房款退还买受人，但应扣除已支付的物业费、维修费等费用。

第九部分：违约责任

9.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付住宅，或住宅交付后存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

9.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付房款，或未按照合同约定使用、维护住宅，出卖人可以要求买受人承担违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。

第十部分：争议解决

10.1协商解决：合同双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，合同双方可以申请第三方调解机构进行调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，合同双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，合同双方可以向人民法院提起诉讼。

第十一部分：其他约定

11.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规，自行办理户口迁移手续。

11.2物业管理：买受人应按照物业管理规定，履行相关费用支付义务。

11.3配套设施：出卖人应保证住宅周边配套设施齐全，确保买受人生活便利。

第十二部分：合同的生效

12.1生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效。

12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日后生效。

第十三部分：合同的终止

13.1终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依