房地产抵押贷款担保协议范本2024年全面版.doc

房地产抵押贷款担保协议范本2024年全面版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条还款期限与方式

3.1还款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押房地产

5.1抵押房地产描述

5.2抵押权的设立与转让

第六条担保人义务

6.1提供真实信息

6.2配合办理贷款手续

第七条贷款人权利

7.1审查担保人的信用状况

7.2监督贷款使用情况

第八条违约责任

8.1担保人违约

8.2贷款人违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同的变更

10.3合同的终止

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2泄露后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力的后果

第十三条合同的附件

13.1附件内容

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1补充条款

14.2附录条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

（2）贷款人：指按照本合同约定，向乙方提供贷款的金融机构。

（3）担保人：指按照本合同约定，将其名下的房地产抵押给贷款人的自然人、法人或其他组织。

（4）抵押房地产：指乙方用于抵押的房地产，包括但不限于房屋、土地等。

（5）贷款：指甲方按照本合同约定，向乙方提供的货币资金。

1.2解释规则

本合同中，名词及术语的涵义，除上下文明确指定外，其涵义应符合dictionary的定义，如有歧义，双方应友好协商解决。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供最高额度为人民币万元的贷款。

2.2贷款用途

（1）购买房产；

（2）装修；

（3）购买家具家电；

（4）支付房产交易税费；

（5）其他经甲方同意的用途。

第三条还款期限与方式

3.1还款期限

乙方应按照本合同约定的还款计划，在最长期限内还清贷款本息。

3.2还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他经甲方同意的还款方式。

第四条利率与费用

4.1利率

本合同贷款利率为年利率%，具体利率按照甲方的利率政策执行。

4.2费用

乙方应支付的费用包括：

（1）贷款利息；

（2）贷款手续费；

（3）抵押登记费；

（4）其他经甲方同意的费用。

第五条抵押房地产

5.1抵押房地产描述

乙方用于抵押的房地产具体描述如下：

（1）房屋坐落：市区路号；

（2）房屋面积：平方米；

（3）土地使用权证号：号；

（4）其他相关信息。

5.2抵押权的设立与转让

乙方同意将上述抵押房地产设立抵押权，并授权甲方办理抵押登记手续。

抵押权设立后，未经甲方同意，乙方不得将抵押房地产转让、出租或设定其他担保物权。

第六条担保人义务

6.1提供真实信息

乙方应对甲方提供的所有信息的真实性、准确性、完整性负责，并承担因信息不实造成的法律责任。

6.2配合办理贷款手续

乙方应积极配合甲方及相关部门办理贷款手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关文件。

第七条贷款人权利

7.1审查担保人的信用状况

甲方有权对乙方进行信用审查，包括但不限于查询乙方的信用报告、收入状况等。

7.2监督贷款使用情况

甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，确保贷款用于合同约定的用途。

甲方发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并有权采取必要的措施，包括但不限于暂停发放贷款、提前收回贷款等。

第八条违约责任

8.1担保人违约

（1）要求乙方立即纠正违约行为；

（2）暂停发放贷款或提前收回已发放的贷款；

（3）要求乙方支付违约金；

（4）依法行使抵押权，处置抵押房地产；

（5）要求乙方承担其他违约责任。

8.2贷款人违约

甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定提供贷款、未按约定利率计收利息、未按约定办理抵押登记等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任一方均可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同的终止

本合同终止的条件如下：

（1）乙方按期还清贷款本息；

（2）甲方同意提前解除抵押权；

（3）依法