房地产售楼处服务合同样本(2024年版).doc

房地产售楼处服务合同样本(2024年版)

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）

1.2乙方（售楼处服务提供商）

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围

2.2乙方提供的服务内容

2.3服务项目的具体执行标准

第三条服务期限

3.1合同有效期限

3.2服务开始日期和结束日期

3.3提前终止合同的条件和方式

第四条服务质量及标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2乙方服务质量的评估和监控

4.3乙方服务质量提升的措施

第五条费用及支付方式

5.1服务费用的计算方式

5.2服务费用的支付时间及方式

5.3费用调整机制

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方应保守的必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址信息的保管和利用

6.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿责任

第七条违约责任

7.1双方违约的情形

7.2违约责任的承担方式

7.3因违约产生的额外费用承担

第八条争议解决

8.1双方发生争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院

8.3争议解决的语言及适用法律

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同解除的条件和程序

9.3合同终止后的权利和义务处理

第十条合同的生效

10.1合同签订的条件

10.2合同生效的时间

10.3合同生效后的通知程序

第十一条附加条款

11.1双方认为需要约定的其他事项

11.2附加条款的修改和补充

第十二条通知和送达

12.1双方之间的通知方式

12.2通知的送达时间和效力

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的应对措施

13.3不可抗力事件的后果处理

第十四条完整协议

14.1双方确认合同的完整性

14.2合同的修改和补充必须书面进行

14.3双方签字盖章后合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照和房地产开发资质，按照中国法律设立并在中国境内合法经营的企业。

1.2乙方（售楼处服务提供商）是指具备合法营业执照和相应服务资质，按照中国法律设立并在中国境内合法经营的企业。

第二条服务内容

2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：售楼处的日常运营管理、销售人员的培训和管理、客户接待、咨询服务、销售数据分析、营销活动策划及执行等。

2.2乙方提供的服务内容应符合甲方提供的项目情况和需求，包括但不限于：售楼处现场的整体布局和装饰设计、销售资料的准备和更新、销售流程的制定和执行、客户关系管理等。

2.3服务项目的具体执行标准应按照双方约定的《服务项目执行标准手册》进行，该手册作为本合同附件，具有同等法律效力。

第三条服务期限

3.1合同有效期限自双方签字盖章之日起至项目全部房产销售完毕之日止。

3.2服务开始日期为合同签字盖章之日起，结束日期为项目全部房产销售完毕之日。

3.3提前终止合同的条件和方式：

（1）双方协商一致提前终止合同；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

第四条服务质量及标准

4.1乙方应达到的服务质量标准包括但不限于：

（2）售楼处现场环境整洁、设施齐全；

（3）服务流程高效、规范，客户满意度达到约定比例；

（4）按照约定时间提供销售数据和分析报告。

4.2乙方服务质量的评估和监控：

（1）甲方有权对乙方服务质量进行定期评估；

（2）甲方有权要求乙方提供销售数据和客户满意度调查报告；

（3）甲方有权根据评估结果要求乙方改进服务质量。

4.3乙方服务质量提升的措施：

（1）定期对销售人员进行培训和考核；

（2）优化服务流程和操作规范；

（3）加强售楼处现场环境管理和设施维护；

（4）积极听取客户意见和建议，提升客户满意度。

第五条费用及支付方式

5.1服务费用的计算方式：

（1）服务费用按照甲方实际销售总额的一定比例计算；

（2）具体比例在《服务费用计算公式》中约定，该公式作为本合同附件，具有同等法律效力。

5.2服务费用的支付时间及方式：

（1）甲方应在每月5日前支付上月服务费用；

（2）支付方式为银行转账，账户信息由双方在合同签订后另行约定。

5.3费用调整机制：

（1）如因市场环境、政策法规等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整《服务费用计算公式》；

（2）双方应在调整前书面通知对方，并在合同中予以确认。

第六条必威体育官网网址条款

6.1双方应保守的必威体育官网网址信息范围包括但不限于：

（1）甲方项目的商业计划、营销策略、财务数据等；

（2）乙方提供的服务方案、运营管理方法、客户数据等。

6.2必威体育官网网址信息的保管和利用：

（1）双方应对必威体育官网网址信息采取适当的必威体育官网网址措施；

（2）未经对方书面同意，不得向第三方披露必威体育官网网址信息。

6.3必威体育官网网址信息泄露的赔偿责任：

（1）如一方泄露