商住小区开发合同范本8篇.docx

商住小区开发合同范本8篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（开发商）：[开发商名称]

乙方（投资方）：[投资方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就共同进行商住小区开发事宜达成如下协议：

一、项目概述

（一）项目名称：[项目名称]。

（二）项目位置：[项目地址]。

（三）项目内容：商住小区开发，包括但不限于住宅、商业设施、公共设施等的建设。

二、合作方式

（一）甲方负责项目的土地获取、规划审批、施工许可等相关手续的办理，并承担相应费用。

（二）乙方负责项目的投资、建设和部分销售推广工作。项目资本由乙方提供，并按进度向甲方支付。

三、合同各方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.负责整个项目的总体规划与设计，并确保项目符合政府规划要求和相关法律法规。

2.负责办理项目的各项行政审批手续。

3.负责项目的基础设施建设。

4.负责协调与政府及其他相关机构的关系，确保项目的顺利进行。

5.对项目工程质量承担监督责任。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定投入项目资本，确保项目的顺利进行。

2.参与项目的规划设计和工程建设的决策。

3.协助甲方办理项目的相关行政审批手续。

4.负责项目的部分销售工作，并确保销售目标的实现。

5.对项目工程质量承担管理责任。

四、投资与收益分配

（一）投资安排：乙方应按照项目建设的进度要求及时投入资金，确保项目的顺利进行。具体投资金额及支付方式由双方另行签订补充协议确定。

（二）收益分配：项目盈利后，甲、乙双方按照约定的比例分配收益。具体分配比例及方式由双方协商确定。

五、工程进度与监管

（一）双方应共同制定项目工程进度计划，并按计划执行。

（二）双方共同设立项目管理团队，对项目建设过程进行监督和管理。

（三）甲方应定期向乙方报告工程进度，确保项目按时完工。

六、工程验收与交付使用

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对特定地块进行商住小区开发的事宜，经友好协商，达成如下合同协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________商住小区开发项目。

2.项目位置：位于____________________市/县____________区____________路____________号。

3.项目规模：总占地面积____________平方米，规划建筑面积____________平方米。

二、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应确保项目用地的合法性，确保拥有该地块的使用权，并提供相关权属证明文件。

（2）甲方应协助乙方办理项目开发所需的相关手续，提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按时交付项目用地，并确保土地状况符合项目开发的条件。

（4）甲方应履行其他合同约定的义务，确保项目的顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定支付土地出让金及相关费用。

（2）乙方应负责项目的开发、建设、运营和管理，确保项目的合法性和顺利进行。

（3）乙方应按照相关规定和合同约定使用项目用地，不得擅自改变土地用途。

（4）乙方应履行其他合同约定的义务，维护甲方的合法权益。

三、项目用地出让金及支付方式

1.项目用地出让金总额为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订后____________日内支付定金人民币____________元（大写：____________________元整），并在项目开工前支付剩余土地出让金。

四、项目开发周期及进度

1.项目开发周期共计____________年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应按照以下时间节点完成项目开发：

（1）完成规划设计及报批工作；

（2）完成土地拆迁及平整工作；

（3）开始基础设施建设；

（4）完成主体工程建设；

（5）完成竣工验收及交付使用。

3.乙方应在每个时间节点前向甲方提交进度报告，如因特殊情况未能按时完成，