第3章 初始权属调查.pptVIP

2.地籍编号的方法以地（市）级行政区为单位开展初始地籍调查,地籍编号分为四级,即区（县）、街道（乡、镇）、街坊（村）、宗地。县级及县级以上行政区编号可以直接采用GB2260《中华人民共和国行政区划代码》规定的代码。例如:420106代表是湖北省武汉市武昌区行政区域代码,03-（05）-012代表是第3街道第5街坊第012宗地,完整的地籍编号为:420106-03-（05）-012。3.界址点编号界址点编号是界址点管理的基础。1）按宗地编号。适应于调查区内近期无大比例尺地形图或能清楚反映宗地间关系的图件。2）按图幅统一编号。有合适的工作底图。3）按地籍街坊统一编号。有能反映宗地相互关系的底图。界址点编号统一从左至右,从上至下,由“1”开始顺序编号。3.4填写地籍调查表及绘制宗地草图3.4.1填写地籍调查表宗地权属调查完成后,调查人员现场应将权属调查结果填写在地籍调查表上。经双方认可的无争议的界址,须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。有争议的界址,调查现场处理不了的,也可填写土地纠纷缘由书,说明有争议土地的位置和双方意见及调查员意见,并草绘界址纠纷示意图,送登记办公室处理。1.地籍调查表式样地籍调查表样表（续1）地籍调查表样表（续2）地籍调查表样表（续3）2.地籍调查表详细说明1）封面P352）地籍调查表3）填表要求3.4.2绘制宗地草图宗地草图是描述宗地的位置、界址点、界址线、和相邻宗地关系的实地记录。1.宗地草图的内容2.宗地草图的绘制要求。宗地草图样式权、权源等材料准备街坊图地籍号制作工作底图指界通知申请登记调查计划方案设计组织协调通告权属调查设备准备人员培训?材料准备检查验收土地登记发证地籍测量控制测量界址地物测量绘宗地图绘制地籍图补填调查表面积量算工作总结设定界标现场指界填地籍调查表定义:权属调查一般是以宗地为基本调查对象,调查核实宗地的位置、权属、界线、使用情况等,并进行记录。二、权属调查土地权利人土地登记公告土地调查申请材料审查指界通知预编宗地号划分街坊现场确权宗地草图街坊草图地籍测量成果应用测绘与土地管理部门土地管理部门地籍调查准备权属调查流程图（以初始登记为例）权属调查的实施注意问题:各种资料尤其是权属资料的完整、多样；工作任务明确、合理、协调统一；考虑调查中各种可能的纠纷；合理的划分街坊、宗地,为地籍测量作准备。街坊界线第1街坊第2街坊第4街坊第3街坊第5街坊1:5001）街坊划分图2）预编宗地号结合土地登记申请材料、权源材料、旧的地籍图等,逐宗编绘工作用图;预编宗地号;注意不重不漏。街坊图资料准备绘制宗地草图定界指界通知指界资格确认熟悉地籍权属的有关档案,做到心中有底,知源知界；发放指界通知书,土地使用者资格材料审核；现场对土地使用者、相关使用者法人代表或委托代理人的资格认证；对土地用途,坐落,地号的调查,现场核实土地使用者权源材料、申请材料档案的一致性；经三方确认界址点（线）无争议后,填写《地籍调查表》,签章,并现场为界址点做标记,或埋设标志；绘制宗地草图,实地丈量界址线。实地调查第二章初始权属调查本章内容一、初始权属调查概述二、权属调查准备工作三、实地调查四、填写地籍调查表及绘制宗地草图含义:初始权属调查是初始地籍调查的重要程序,是调查人员对县及县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查,以核实宗地的权属来源、权属性质及权利所及的界限、位置、数量和用途等基本情况,并填写地籍调查表,现场勘丈绘制宗地草图。权属调查时地籍测量的前提和基础,其调查单元是宗地（权属界址线所封闭的地块）。3.1.1初始权属调查含义①土地权利人的基本状况。包括单位名称（或户主姓名）、单位性质、联系方式、代理人情况等。②土地基本状况。包括宗地权属性质、权属来源、取得土地的时间、土地使用期限、土地的用途、土地的位置及四至、所在图幅编号、共有使用情况等。③界址情况。包括界址点编号、界址种类、界址线的类别、界址线边长。④各级行政界线。⑤现场填写地籍调查表及勘丈绘制宗地草图。3.1.2土地权属调查的内容土地权利人土地登记公告土地调查申请物质方面准备接收并查看申请者提交的申请书和权属证明材料调查底图选择预编地籍号发放指界通