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企业租赁经营合同书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就企业租赁经营相关事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为保障双方合法权益，特订立本合同。

一、合同目的

甲、乙双方同意，由乙方租赁甲方的企业，进行经营、管理活动，并承担经营风险，甲方收取相应的租赁费用。本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保护双方的合法权益。

二、租赁财产及范围

1.甲方将其所拥有的企业及相关资产（包括但不限于设备、设施、知识产权等）租赁给乙方，供乙方进行经营活动。

2.租赁财产的具体范围详见附件一《租赁财产清单》。

三、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁财产交还甲方，并办理相关交接手续。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为人民币_____元（大写：_____）。

2.租金支付方式：_____（如按季度、年度等支付）。

3.乙方应在每个支付周期开始前将租金支付至甲方指定账户。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁财产的合法性、完整性，并承担相关产权纠纷的责任。

（3）甲方应协助乙方处理与租赁经营相关的外部事务。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用、管理租赁财产，并承担经营风险。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理、妥善使用租赁财产，并负责维修、保养。

（4）乙方应遵守法律法规，合法经营。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.若乙方在租赁期限内出现严重违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.若因乙方的违约行为导致本合同解除的，乙方应返还租赁财产并支付租金及费用。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本合同的其余部分。