简单房屋买卖协议.docx

简单房屋买卖协议

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法持有的房屋达成买卖意向，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特制定本协议。

一、协议目的

甲、乙双方经过友好协商，同意就甲方所拥有的房屋进行买卖交易。本协议旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：___________________

2.房屋面积：___________________平方米

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权，无争议。

4.房屋状况：详见附件《房屋状况说明书》。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商，确定房屋交易价格为人民币________元（大写：___________________元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后____日内将全款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付

1.甲方在收到全款后____日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及《房屋状况说明书》等一并交付给乙方。

3.交付后，房屋的风险转移至乙方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。

3.若因一方违约导致本协议无法履行或解除，违约方应承担因此产生的所有损失。

六、其他约定

1.甲方应保证房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。若因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.因执行本协议所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲、乙双方所有。

七、附件

1.附件一：《房屋状况说明书》

2.附件二：甲、乙双方身份证复印件及联系方式

甲方（出售方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________年______月______日

乙方（购买方）：___________________（签字/盖章）

日期：___________________年______月______日