2024年关于商铺租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

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2024年关于商铺租赁合同标准范文

甲方（出租方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，双方在遵循合法原则的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于_____街____号，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后，若甲方继续出租，乙方享有优先权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金水平，经双方协商后适当调整。

三、合同终止条件

1.乙方未经允许擅自转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.乙方利用租赁房屋从事违法经营活动或犯罪行为，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金____元。

四、租金支付

1.年租金为人民币_____，大写：万仟元整。

2.乙方需以现金形式提前一个月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。

3.如乙方无故拖欠租金，甲方有权按每日实欠租金的____%收取滞纳金。

五、房屋修缮

租赁期间，乙方对房屋的装修及修缮自行负责，与甲方无关。租赁结束或合同提前解除，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度。

3.乙方因使用导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方因商业活动产生的其他费用（包括自行安装的电话、宽带、有线电视等设备费用）由乙方承担。

七、所有权变更

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新所有者继续有效。乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租或以其他方式转让房屋使用权，需事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将承担乙方的义务和权利。

八、违约责任

1.甲方无故提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。

2.乙方无故提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。

3.乙方未经许可擅自转租，需支付违约金____元，并对造成的损坏负责修复或赔偿。

九、不可抗力

因不可抗力导致的房屋损毁或损失，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

合同中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应依据法律规定协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____

乙方（盖章）：_____

日期：_____

2024年关于商铺租赁合同标准范文（二）

甲方与乙方经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下正式协议：

____第一条房屋信息____

甲方将其拥有产权的商铺出租给乙方，作为商业用途。该商铺位于广州市____路，建筑面积为80平方米。（附相关房屋产权证明）

____第二条租赁期限____

租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。若乙方出现以下情形之一，甲方有权中止合同，收回房屋：

1.乙方擅自转让甲方房产；

2.乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；

3.乙方拖欠租金累计达十五日。

合同期满后，乙方享有优先承租权，租金由双方协商确定，无法协商时可参照当时物价及周围门市租金作适当调整。

____第三条租金及支付方式____

1.租金分期支付，具体如下：

-自____年____月____日至____年____月____日，每月租金为人民币9200元；

-自____年____月____日至____年____月____日，每月租金为人民币9660元。

上述租金不包含房产租赁税及相关费用，由乙方自行支付。

2.租金支付日期为每月____日之前，支付方式为月付。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方七日宽限期。自第八日起，甲方有权按实欠租金本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。

4.乙方在签订合同时需支付押金人民币壹万捌仟肆佰元整。合同期满后，甲方将无息退还押金给乙方。

____第四条房屋修缮____

乙方在不损害房屋主体结构的前提下，可进行适当装修。涉及房屋结构调整，需与甲方协商并报相关规划部门批准。租赁结束后，乙方不得破坏装修（包括电线、开关等），但可拆除可移动设备（如电线、空调等）。

____第五条乙方的义务____

乙方除支付租金