简论建筑工程造价管理中的概预算编制策略.docxVIP

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简论建筑工程造价管理中的概预算编制策略

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摘要：建筑工程建设所涉及到的材料、设备以及施工分项等环节都是相互联系且都独立存在，这些环节所涉及到的工作内容以及经济要素等方面也会存在一定的差异，因此概预算的合理编制非常重要。基于此，本文阐述了建筑工程造价管理中的概预算编制要点及其重要性与存在的问题，对建筑工程造价管理中的概预算编制策略进行了探讨分析。

关键词：建筑工程；造价管理；概预算；编制；要点；重要性；问题；策略

概预算编制对工程造价具有重要影响，其是制定投资成本、招标工作，进行生产资料的分配、调整、管理、核算、实现企业经济效益的重要资料。因此为了保证概预算编制的科学性，以下就建筑工程造价管理中的概预算编制策略进行了探讨分析。

一、建筑工程造价管理中的概预算编制要点

建筑工程造价管理中的概预算编制主要包括：首先是对工程数量的核定与计算，概预算的效果受到工程数量计算准确性的影响，也是概预算编制实施的根据与基础。在数量计算时，需要对使用规则与编制说明有一个详细的了解，并在设计图纸的辅助下实现计算的细化。其次是定额的选用要准确，不同的施工设计就会有不同的定额，因此要做到具体问题具体分析，根据工程的实际施工方法、工艺流程以及技术应用等来选取相应的定额。最后则是做好材料预算工作，建材是工程施工造价的重要组成部分，钢筋、水泥、砂石等材料的预算都需要尽可能地获取准确的信息，以有效减少概预算工作的障碍。

二、建筑工程造价管理中的概预算编制重要性

建筑工程造价管理中的概预算编制涉及内容很多，比如设计资料、定额相关文件、辅助资料等。设计资料包含了设计图纸、方案、说明书、机械、材料等与项目工程设计相关的资料；定额相关材料包括费用定额、单价表、总价估价表、材料预算等相关文件。并且工程概预算的合理编制可以有效控制工程造价，保证最小投资、收益最大，同时有效降低企业的相关风险，为日后进行工程预算核查提供参考依据。以工程价格为基本体系，对预算进行合理设计，根据具体建设项目要求，合理质地工程预算。如：对工程量清单进行单价预算设计、对单施工图进行概算统计、对建设项目的总造价进行概算等，并根据规范性的制度、合理化的程序，对耗资较大、项目特殊的工程项目进行概算，保证每个阶段概预算的有效性、全面性。对工程概预算进行科学编制、严格管理，保证各个环节的内容均可接受审核，并在规范步骤下进行预算设计，从而提升工程投资收益。

三、建筑工程造价管理中的概预算编制问题分析

1、体系问题。当前很多建筑企业都存在借用定额问题，导致无法充分考虑工程项目中人员技术水平、施工机械、施工期限、建筑物类型、地域条件对于工程的影响。此外机械借用定额还会导致工程预算出现很大误差，不合理的操作不具备科学性。

2、方法问题。科技的进步发展，出现了诸多新建筑结构、新施工工艺、新技术。所以建筑工程造价管理中的概预算编制需要经常定额换算。可是当前国内对工程预算确定的方法大多是滞后、静态的方式。尤其是工程间接费用预算大多以工程费作为参考，会导致工程造价出现失控现象。

3、市场问题。早期建筑工程造价管理中的概预算编制只需对几种材料进行定价，价差并没有体现在间接费用。工程的完成通常会涉及到上百种材料，这些材料都会进入工程直接费用。工程材料费越多，那么工程间接费就越大。当然材料价格会受到市场变化的影响，影响市场价格的因素有很多，包括各种政策、环境等等。所以材料预算价格通常和实际价格并不相等，该问题降低了工程造价准确性。不同企业对于同类型工程有着不同的造价预算方式，受限于不同公司施工技术不同、规模不同影响，同一种类型的工程最终费用也是不同的。

四、建筑工程造价管理中的概预算编制策略

1、熟悉了解图纸。建筑工程造价管理中的概预算编制工作需要掌握自身实际工作要求，了解图纸上标注说明的意义，深入了解图纸类型、图纸规模、图纸性质，完成立面图、刨面图、平面图设计工作，展开对工程量的具体计算。在设计定额项目的过程中，设计师应当结合实际建筑进行匹配，防止出现漏算、重复计算问题。建筑企业需要定期培训概预算编制工作人员，尤其是工作人员的责任心与团队合作能力。当出现工作人员能力不足的时候，需要重新培训或进行换岗训练，确保所有编制人员都有足够的现场经验，做好施工工艺的把握。单位应定期考核概预算编制人员的设计规范、规划能力，防止自然因素、市场因素影响其工作效率，出现预算错误问题。

2、结合实际开展概预算编制。一般在施工阶段如果出现了不合理的施工活动与设计活动，就会影响施工进度，并影响工程质量，同时也会在一定程度上增加工程成本和工程造价。如果此时修改图纸，就需要协调好各方组织一同商讨，制定出最合理、最科学的思路与方案。图纸更改中需要加强监控与管理，以防二次