商铺出租及管理服务合同（2024年度版）.doc

商铺出租及管理服务合同（2024年度版）

本合同目录一览

第一条商铺出租

1.1商铺描述

1.2出租面积

1.3出租期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整条款

第二条管理服务

2.1管理服务内容

2.2管理服务费用

2.3管理服务期限

2.4服务品质保证

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.2承租方的权利与义务

第四条商铺使用规定

4.1商铺使用范围

4.2商铺装修规定

4.3商铺经营范围限制

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更或解除的法律后果

第六条违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决时效

第八条合同的生效、终止与续签

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续签条款

第九条法律法规适用

9.1适用法律

9.2法律法规冲突解决

第十条其他约定

10.1商铺保险

10.2商铺安全与卫生

10.3商铺维修责任

第十一条附件

11.1商铺平面图

11.2商铺出租合同专用条款

第十二条签字盖章

12.1出租方签字盖章

12.2承租方签字盖章

第十三条合同日期

13.1合同签订日期

13.2合同有效期

第十四条备注

14.1合同其他补充事项

14.2合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条商铺出租

1.1商铺描述

本合同所指商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，商铺总面积为_______平方米。

1.2出租面积

出租商铺的实际可用面积为_______平方米，出租方应保证该面积符合合同约定的使用要求。

1.3出租期限

本合同商铺出租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准为每平方米每月_______元人民币，租金共计为每平方米每月_______元人民币。

1.4.2承租方应按照合同约定的支付方式和时间，向出租方支付租金。租金支付方式为每月支付，每月的租金支付应在每个租赁月的第一个工作日之前支付完成。

1.4.3承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

1.5租金调整条款

1.5.1租金调整机制：合同租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式为：_______。

1.5.2租金调整周期：租金调整周期为_______年，如有调整，双方应提前_______个月协商确定新的租金标准。

第二条管理服务

2.1管理服务内容

2.1.1出租方应负责商铺的日常管理工作，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。

2.1.2出租方应负责商铺的公共关系协调，协助承租方解决经营中可能遇到的问题。

2.2管理服务费用

2.2.1管理服务费用为每月每平方米_______元人民币，费用共计为每月每平方米_______元人民币。

2.2.2管理服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、卫生费等。

2.3管理服务期限

管理服务期限与商铺出租期限相同，自合同签订之日起至合同终止日止。

2.4服务品质保证

出租方应保证其提供的管理服务达到_______星级服务标准，如未达到标准，应按约定承担相应的违约责任。

第三条租赁双方的权利与义务

3.1出租方的权利与义务

3.1.1出租方应保证商铺的基本设施完好，满足承租方的基本经营需求。

3.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

3.2承租方的权利与义务

3.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。

3.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

第四条商铺使用规定

4.1商铺使用范围

承租方只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得超出商铺范围进行经营。

4.2商铺装修规定

承租方进行商铺装修应事先向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。装修完毕后，应向出租方报备。

4.3商铺经营范围限制

承租方在商铺内不得经营_______（限制经营项目），如违反此规定，出租方有权要求承租方立即整改，并有权解除合同。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更的事由包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。

5.2合同解除条件

5.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

5.2.2承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同。

5.3合同变更或解除的