四合院房产交易标准合同（北京2024年版）.doc

四合院房产交易标准合同（北京2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义

1.2乙方主体及定义

1.3丙方主体及定义

第二条房产描述

2.1房产位置及面积

2.2房产结构及附属设施

2.3房产权属及使用性质

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及条件

4.2验收标准及程序

第五条房产过户及登记

5.1过户责任及期限

5.2登记责任及期限

第六条违约责任及赔偿

6.1甲方违约责任及赔偿

6.2乙方违约责任及赔偿

6.3丙方违约责任及赔偿

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件及程序

8.2解除条件及程序

8.3终止条件及程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄密责任及赔偿

第十条合同的生效、终止日期及效力

10.1生效日期

10.2终止日期

10.3合同效力

第十一条附加条款

11.1甲方特殊要求

11.2乙方特殊要求

11.3丙方特殊要求

第十二条法律法规及政策适用

12.1法律法规

12.2政策规定

第十三条其他约定

13.1甲方其他约定

13.2乙方其他约定

13.3丙方其他约定

第十四条合同附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方主体及定义：甲方为北京市四合院房产所有权人，即本合同所述房产的合法所有者。

1.2乙方主体及定义：乙方为购买甲方四合院房产的买方，具有购房资格和支付能力的自然人或法人。

1.3丙方主体及定义：丙方为北京市房地产交易中心，负责办理房产过户登记等相关手续。

第二条房产描述

2.1房产位置及面积：甲方所拥有的四合院位于北京市核心区域，具体地址为号，房产证登记面积为平方米。

2.2房产结构及附属设施：四合院由正房、东西厢房和倒座组成，具有典型的北京传统建筑风格。附属设施包括庭院、围墙、门楼等。

2.3房产权属及使用性质：房产证显示，该房产为甲方单独所有，使用性质为住宅。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，本四合院房产的交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式及期限：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给甲方；剩余款项人民币万元整，乙方应于房产过户登记完成后七个工作日内支付给甲方。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及条件：自本合同签订之日起，甲方应保证房产的居住和使用条件，直至过户登记完成。房产交付时间定于过户登记完成后七个工作日内。

4.2验收标准及程序：乙方应按照国家和北京市的相关规定，对房产进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。

第五条房产过户及登记

5.1过户责任及期限：甲方应承担房产过户的法律责任，自本合同签订之日起，甲方应配合乙方和丙方办理过户手续，过户期限为三个月。

5.2登记责任及期限：丙方应承担房产登记的法律责任，自过户手续完成后，丙方应在一个工作日内为乙方办理房产登记手续。

第六条违约责任及赔偿

6.1甲方违约责任及赔偿：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房产的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此造成的一切损失。

6.2乙方违约责任及赔偿：乙方违反本合同的约定，导致房产过户登记，乙方应向甲方支付已支付购房款项的20%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。

6.3丙方违约责任及赔偿：丙方违反本合同的约定，导致无法在规定期限内完成房产登记手续，丙方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方和甲方因此造成的一切损失。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1变更条件及程序：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

8.2解除条件及程序：合同履行过程中，如一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并经双方书面确认。

8.3终止条件及程序：合同履行完毕或合同解除后，双方应及时办理合同终止手续，并将相关文件交丙方备案。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、