土地证抵押借款协议书 2024年规范版.doc

土地证抵押借款协议书2024年规范版

本合同目录一览

1.借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

2.土地证抵押

2.1抵押土地的权属证明

2.2抵押土地的评估价值

2.3抵押土地的使用权转移

3.借款利息

3.1利息率

3.2利息计算方式

3.3利息支付时间

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.借款人的义务与责任

5.1按时还款

5.2保持土地证的有效性

5.3配合贷款人的检查与评估

6.贷款人的权利与责任

6.1按约定提供贷款

6.2监督借款人的土地使用权

6.3依法追讨逾期借款

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

9.2合同终止的条件

10.违约责任

10.1借款人违约的处理

10.2贷款人违约的处理

11.合同的履行地点与方式

11.1履行地点

11.2履行方式

12.合同的签字与盖章

12.1签字盖章的要求

12.2签字盖章的时间

13.附件

13.1土地证复印件

13.2借款人身份证复印件

13.3贷款人授权书

14.其他约定

14.1双方的其他约定

14.2约定的生效与终止条件

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与期限

1.1借款金额

1.2借款期限

借款期限为____年，自借款发放之日起计算。借款期限届满，甲方应按约定的还款方式及时还清全部借款本金及利息。

第二条土地证抵押

2.1抵押土地的权属证明

甲方以其合法拥有的位于___________________的土地使用权（土地证编号：____________________）作为借款的抵押物。

2.2抵押土地的评估价值

抵押土地的评估价值为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。

2.3抵押土地的使用权转移

在本合同签订后，甲方应将抵押土地的使用权证交付给乙方持有，作为借款的抵押担保。借款期限届满，甲方按约定还清全部借款本金及利息后，乙方应将抵押土地的使用权证归还给甲方。

第三条借款利息

3.1利息率

借款年利率为____%，按年计算，不足一年的按实际借款天数计算。

3.2利息计算方式

利息计算采用利随本清的方式，甲方在还款时一次性支付全部利息。

3.3利息支付时间

利息支付时间为借款期限届满后____个工作日内，甲方一次性支付全部利息。

第四条还款方式与期限

4.1还款方式

甲方采用分期还款方式，具体还款计划如下：

（1）借款发放后第一个月，甲方应还款人民币____万元整；

（2）借款发放后第二个月至第六个月，每月还款人民币____万元整；

（3）借款发放后第七个月至第十二个月，每月还款人民币____万元整。

4.2还款期限

甲方应按约定的还款计划及时还款，借款期限届满，甲方应还清全部借款本金及利息。

第五条借款人的义务与责任

5.1按时还款

甲方应按约定的还款时间和金额按时还款，不得逾期。

5.2保持土地证的有效性

甲方应确保抵押土地的使用权证处于有效状态，如因甲方原因导致土地证失效，甲方应及时办理恢复手续，并承担因此产生的费用。

5.3配合贷款人的检查与评估

甲方应积极配合乙方的定期检查和评估，如乙方认为必要时，甲方应提供相关资料和信息。

第六条贷款人的权利与责任

6.1按约定提供贷款

乙方应按约定的金额和时间向甲方提供贷款，如乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应承担相应的违约责任。

6.2监督借款人的土地使用权

乙方有权对抵押土地的使用情况进行监督，确保甲方按照约定的用途使用土地。

6.3依法追讨逾期借款

甲方逾期还款的，乙方有权依法采取措施追讨逾期借款本金及利息，包括但不限于申请法院强制执行。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方协商一致后可以解除合同。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效的条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止的条件

借款期限届满，甲方按约定还清全部借款本金及利息后，本合同自行终止。

第十条违约责任

10.1