土地股权转让专业居间服务合同2024版.doc

土地股权转让专业居间服务合同2024版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1土地股权转让

1.2专业居间服务

1.3合同双方

1.4转让价格

1.5居间费用

2.合同主体

2.1转让方

2.2受让方

2.3居间方

3.土地股权转让事项

3.1土地使用权

3.2股权比例

3.3转让条件

3.4转让程序

3.5转让价格计算方式

4.专业居间服务内容

4.1信息搜集与发布

4.2沟通协调

4.3交易咨询

4.4协助办理手续

4.5必威体育官网网址事项

5.居间费用及支付方式

5.1费用标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4费用退还

6.合同期限

6.1起始时间

6.2终止时间

6.3延长合同的条件

7.违约责任

7.1转让方的违约行为

7.2受让方的违约行为

7.3居间方的违约行为

7.4违约责任认定与赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址义务与期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

12.其他条款

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同附件

13.签字盖章

13.1转让方签字盖章

13.2受让方签字盖章

13.3居间方签字盖章

14.合同附件

14.1土地使用权证明

14.2股权证明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1土地股权转让

本合同所称土地股权转让，是指转让方将其合法持有的土地使用权及相应的股权比例，按照本合同约定的条件和程序，转让给受让方的行为。

1.2专业居间服务

本合同所称专业居间服务，是指居间方在转让方和受让方之间，为促成土地股权转让交易，提供的信息搜集与发布、沟通协调、交易咨询、协助办理手续等服务。

1.3合同双方

1.4转让价格

转让价格是指转让方将其土地使用权及相应的股权比例转让给受让方所约定的价格。

1.5居间费用

居间费用是指居间方为促成土地股权转让交易而提供的专业服务，向各方收取的费用。

第二条合同主体

2.1转让方

转让方是指依法持有土地使用权及相应股权比例，并同意将其转让给受让方的自然人、法人或其他组织。

2.2受让方

受让方是指同意购买转让方土地使用权及相应股权比例，并支付转让价格的自然人、法人或其他组织。

2.3居间方

居间方是指依法设立，具备专业资质，为转让方和受让方提供土地股权转让专业居间服务的自然人、法人或其他组织。

第三条土地股权转让事项

3.1土地使用权

转让方同意将其依法持有的土地使用权及相应股权比例转让给受让方。土地使用权的具体范围、面积、用途等详见附件。

3.2股权比例

转让方同意将其持有的股权比例转让给受让方，具体的股权比例详见附件。

3.3转让条件

本合同的转让条件如下：

（1）转让方须为合法持有土地使用权及相应股权比例的权益主体；

（2）受让方须为具备购买能力的自然人、法人或其他组织；

（3）转让方和受让方须共同签署本合同，并按照约定履行合同义务。

3.4转让程序

本合同的转让程序如下：

（1）转让方和受让方协商确定转让价格，并签订本合同；

（2）居间方协助转让方和受让方办理土地股权转让手续；

（3）转让方和受让方按照约定支付居间费用；

（4）转让方和受让方按照约定履行合同义务，完成土地股权转让。

3.5转让价格计算方式

转让价格计算方式如下：

转让价格=土地评估价值×股权比例×转让系数。

其中，土地评估价值由转让方和受让方共同认可的第三方评估机构出具评估报告；股权比例和转让系数由转让方和受让方协商确定。

第四条专业居间服务内容

4.1信息搜集与发布

居间方负责搜集与土地股权转让相关的市场信息，并发布给转让方和受让方。

4.2沟通协调

居间方负责在转让方和受让方之间进行沟通协调，促进交易的顺利进行。

4.3交易咨询

居间方为转让方和受让方提供关于土地股权转让的法律、政策、市场等方面的咨询服务。

4.4协助办理手续

居间方协助转让方和受让方办理土地股权转让所需的各项手续。

4.5必威体育官网网址事项

居间方应对在土地股权转让过程中获得的各方商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经各方同意，不得泄露给第三方。

第五条居间费用及支付方式

5.1费用标准

居间费用标准由转让方和受让方协商确定，并在本合同中予以明确。

5.2支付时间

居间费用的支付时间如下：

（1）转让方和受让方签订本合同后，支付居间费用的50%；

（2）转让