商业楼宇2024年度物业管理服务合同范本.doc

商业楼宇2024年度物业管理服务合同范本

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.2乙方权利和义务

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条维修养护

5.1物业维修养护项目

5.2维修养护标准和流程

5.3维修养护费用承担

第六条安全管理

6.1物业安全管理措施

6.2乙方人员管理

6.3安全事故处理

第七条环境管理

7.1环境保护措施

7.2绿化管理

7.3清洁卫生管理

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务和责任

第十三条法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1甲方声明和保证

14.2乙方声明和保证

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于商业楼宇的公共区域、楼道、电梯、卫生间、停车场等，具体范围以甲方提供的物业清单为准。

1.2物业管理服务项目

乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：

1.2.1物业设施设备的维护保养；

1.2.2物业环境的清洁卫生；

1.2.3物业安全的监控和保障；

1.2.4物业管理咨询和服务；

1.2.5物业公共秩序的维护；

1.2.6物业绿化养护；

1.2.7物业设施设备的更新改造。

1.3物业管理服务标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和高效运行。

第二条合同期限

2.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。

2.2合同结束日期

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。合同续约需提前一个月通知对方。

第三条双方权利和义务

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用；

3.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议；

3.1.3甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；

3.1.4甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务；

3.2.2乙方应保证物业的安全和完好，确保甲方及物业使用人的利益不受损害；

3.2.3乙方应接受甲方的监督和评价，按照甲方的要求改进服务质量；

3.2.4乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方及物业使用人的合法权益。

第四条物业管理服务费用

4.1物业管理服务费用标准

物业管理服务费用为人民币元/月/平方米，按物业的实际使用面积计算。

4.2费用支付方式和时间

甲方应在每个合同年度开始前一个月内，支付当年的物业管理服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。

4.3费用调整机制

合同期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整物业管理服务费用。

第五条维修养护

5.1物业维修养护项目

乙方负责对物业的设施设备进行日常维护保养，包括但不限于电梯、空调、给排水系统、供电系统等。

5.2维修养护标准和流程

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，制定维修养护标准和流程，并报甲方备案。

5.3维修养护费用承担

维修养护费用按照实际情况另行计算，并在合同中约定。

第六条安全管理

6.1物业安全管理措施

乙方应制定和完善物业的安全管理制度，确保物业的安全。

6.2乙方人员管理

乙方应加强对物业管理人员的管理，确保物业管理人员的素质和能力。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章生效。

8.2合同解除条件

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益，乙方提出解除合同，经甲方确认；

8.2.3乙方因不可抗力原因无法履行合同，提出解除合同，经甲方确认。

8.3变更和解除的程序

合同的变更或解