租客营业房租赁合同2篇.docx

租客营业房租赁合同2篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的营业房事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，确保双方的合法权益，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其所拥有的营业房（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金给甲方。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于每月的____日之前支付当月的租金。

3.3乙方应按照约定使用合法支付方式支付租金。

四、用途及经营限制

4.1乙方仅可将租赁物业用于约定的营业用途，不得用于其他非法用途。

4.2乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。如需装修、扩建等，须事先征得甲方同意。

五、物业管理及费用

5.1租赁物业的物业管理由甲方负责。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.2乙方在租赁期内产生的水、电、气、通讯等费用，应自行承担并按时缴纳。

六、保证金

6.1乙方应在签订本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金。

6.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

七、合同终止与解除

7.1如乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利：

（1）擅自转租、转让租赁物业；

（2）擅自改变租赁物业的结构和功能；

（3）逾期支付租金超过约定时间一个月；

（4）从事违法经营活动。

7.2租赁期满，本合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

八、违约责任

8.1双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

8.2如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还保证金，并有权要求乙方支付违约金。

九、其他约定事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

身份证号码：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方营业房事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，确保双方合法权益，特订立本租赁合同。

一、租赁物业

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的营业房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件的平面图和相关的描述。

二、租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______人民币，平均每月租金为______人民币。

3.2乙方应在每月的第一天前支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。

四、物业交付与验收

4.1甲方应于本合同签订后______天内将租赁物业交付给乙方。

4.2乙方在接收物业时，应对物业进行验收。如有损坏或不符合本合同约定的地方，应当在验收当天提出，否则视为验收合格。

五、物业使用与维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

5.2乙