商铺租赁合同范本：商户租赁细则2024版.doc

商铺租赁合同范本：商户租赁细则2024版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和装修情况

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

3.2租金的支付方式和时间

3.3租金的调整条件和程序

第四条押金

4.1押金的金额

4.2押金的支付和退还条件

第五条租赁用途

5.1租赁商铺的用途限制

5.2租赁用途的变更条件和程序

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修和保养的费用承担

第七条保险

7.1承租人应购买的保险类型

7.2保险费用的承担

7.3保险理赔的程序和责任

第八条转租和转让

8.1承租人的转租权限

8.2租赁合同的转让条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

9.2承租人的违约行为及责任

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和程序

10.2合同终止的条件和程序

第十一条争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的地点和机构

第十二条法律适用和争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的适用法律

第十三条其他条款

13.1租赁合同的附件和补充协议

13.2合同的修改和补充

第十四条签署

14.1合同的签署日期和地点

14.2合同签署人的身份和授权证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括店铺内部空间和公共区域。商铺的结构包括店铺前台、商品展示区、仓储区等。

1.3商铺的现状和装修情况

商铺目前处于空置状态，内部装修包括基础照明、墙面涂料、地板铺设等，承租人可根据自身需求进行进一步装修和布置。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为X年，至203X年12月31日止。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如双方同意续约，应于租赁期满前X个月书面提出申请，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的金额和支付周期

租金为每月元，每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一个月支付租金。

3.2租金的支付方式和时间

租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每三个月的第一个月10日前。

3.3租金的调整条件和程序

租金调整应由双方协商确定，并根据市场行情和物价指数的变化进行调整。

第四条押金

4.1押金的金额

承租人应支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元。

4.2押金的支付和退还条件

承租人在签订租赁合同的同时支付押金，合同终止后，如无损坏或欠款，出租人应在扣除相关费用后X个工作日内退还剩余押金。

第五条租赁用途

5.1租赁商铺的用途限制

承租人不得将商铺用于违法、危险或者有碍公共卫生的用途。

5.2租赁用途的变更条件和程序

如承租人需要变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。

第六条维修和保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺建筑结构的维修和安全保障，确保商铺设施的正常运行。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部环境的安全和整洁。

6.3维修和保养的费用承担

维修和保养的费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决。

第七条保险

7.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于商铺资产价值。

7.2保险费用的承担

保险费用由承租人承担。

7.3保险理赔的程序和责任

承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第八条转租和转让

8.1承租人的转租权限

承租人在得到出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。

8.2租赁合同的转让条件

承租人不得将租赁合同整体转让给第三方，如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及责任

出租人如未按约定提供商铺，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为X个月租金。

9.2承租人的违约行为及责任

承租人如未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为X个月租金。

第十条合同的解除和终止

10.1合同解除的条件和程序

双方同意解除合同的，应书面协议解除，并办理相关手续。

10.2合同终止的条件和程序

租赁期满或者双方同意终止合同的，合同即行终止，承租人应按照约定办理退租手续。

第十一条争议解决

11.1争议的解决方