商铺租赁协议：2024年开发商标准格式.doc

商铺租赁协议：2024年开发商标准格式

本合同目录一览

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险购买及有效期限

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止程序

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知有效期限

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1双方的其他约定

13.2附加条款

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置

1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置详见附件一。

1.2商铺面积

1.3商铺用途

1.3.1承租人租赁商铺用作_______（请明确用途，如：零售、餐饮、办公等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

2.2.1如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），总计为每平方米每年_______元人民币（大写：_______元整）。

3.2租金支付周期

3.2.1租金每_______支付一次，承租人应在每个支付周期开始前_______个工作日支付当期租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的银行账户，账户信息详见附件二。

第四条押金

4.1押金金额

4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2押金退还条件及方式

4.2.1合同到期或提前终止合同时，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责维护商铺及商铺内部设施的安全和正常使用，确保商铺的设施符合相关法律法规及国家标准。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责维护商铺内部装修和经营设备的良好状态，并承担因承租人使用不当或人为损坏造成的维修费用。

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.1.1承租人应按照中国法律法规的要求，为商铺内的财产及经营活动购买保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险购买及有效期限

6.2.1承租人应在租赁开始日期前_______个工作日向出租人提供保险单副本，保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期间。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方提出书面变更请求，并经双方协商一致，可对本合同的部分条款进行变更。

8.2合同变更程序

8.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面变更请求，并说明变更的具体内容和理由。

8.2.2双方应就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面变更协议。

8.2.3书面变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第九条合同终止

9.1合同终止条件

9.1.1合同到期，双方未续签书面协议的，本合同自然终止。

9.1.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.1.3承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人后，出租人可以提前终止本合同。

9.1.4出租人严重违反本合同的约定，承租人书面通知出租人后，承租人可以提前终止本合同。

9.2合同终止程序

9.2.1双方同意终止合同的，应签署书面终止协议，明确终止日期等相关事项。

9.2.2合同终止前，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关交接手续。

9.2.3合同终止后，出租人应在扣除