商业广场物业管理服务协议（2024年版）.doc

商业广场物业管理服务协议（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3商业广场名称及地址

1.4物业管理服务的定义

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的服务内容

2.2服务时间

2.3服务标准

第三条合同期限

3.1合同的开始日期

3.2合同的结束日期

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整机制

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任

8.2甲方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义

11.2必威体育官网网址义务

11.3必威体育官网网址信息的例外

第十二条法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方达成的其他协议和附件

13.2对乙方有利的国家政策

第十四条签署

14.1甲方授权代表签字

14.2乙方授权代表签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业广场管理有限公司

1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司

1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3商业广场名称：×××商业广场

1.3商业广场地址：×××市×××区×××路×××号

1.4物业管理服务：乙方为甲方提供的商业广场范围内的物业管理工作，包括但不限于物业维修、保洁、安全、绿化等工作。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供的服务内容：乙方应按照本合同约定的服务标准、服务时间等要求，为甲方提供商业广场的物业管理服务。

2.2服务时间：商业广场的物业管理服务时间为每日8:00至22:00。

2.3服务标准：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保商业广场的物业管理服务达到约定的标准。

第三条合同期限

3.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同的结束日期：本合同期限为五年，自合同开始日期之日起计算。

第四条服务费用

4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按商业广场的建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。

4.2费用支付方式和时间：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的物业管理费用。

4.3费用调整机制：如因国家政策调整导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方权利：乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并有权对甲方违反合同约定的行为进行制止和整改。

5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务标准提供物业管理服务，并确保商业广场的安全、整洁和有序。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方权利：甲方有权按照本合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。

6.2甲方义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，并应遵守商业广场的物业管理规定，配合乙方的工作。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件：如因国家政策、法律法规等变化导致本合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

7.2合同终止的条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出商业广场，并办理相关手续。

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任：如乙方未能按照本合同约定的服务内容、服务时间和服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权按照实际情况要求乙方支付违约金。

8.2甲方的违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付，并有权按照实际情况要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条合同的生效、解除和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。

10.2合同解除条件：如一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。

10.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

第十一条必威体育官网网址条款

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