2024年冷库租赁合同（三篇）.docx

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2024年冷库租赁合同

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租方与承租方在冷库库房租赁事宜中的权利与义务，双方经平等协商，共同达成以下合同，以兹共同遵守：

1.本合同系_____冷冻仓储有限公司（以下简称“出租方”）与合约持有人（以下简称“存货人”或“承租人”）之间，就出租方储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

2.存货人郑重承诺，所储藏商品均为合法商品，并提供真实资料。若存货人联系资料发生变化，应及时通知保管人。

3.若存货人所储藏商品违反中华人民共和国相关政策、法律、法规等，导致受到工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，存货人将承担全部责任，并对由此给保管人造成的损失承担赔偿责任。

4.若储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或易变质物品，存货人应明确说明物品性质并提供相关资料。若存货人违反此项规定，保管人有权采取必要措施以避免损失，由此产生的费用由存货人承担。

5.商品冷藏将严格按照_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中的商品冷藏工艺标准执行。若存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方应另行签订书面协议。

6.保管人仅对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对由温度因素引起的商品衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等损失不承担责任。

7.若存货人所存商品已超过保质期或超过_____冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中规定的最高储存期，保管人将在商品过期后一个月内三次通知存货人处理。若存货人在接到通知后一个月内未处理或因提供不实联系资料导致无法联系时，保管人有权处理过期商品，由此产生的费用由存货人承担。

8.收费方式：每月30/____号结算当月冷藏费，存货人应在次月____号前至保管人处交清上月冷藏费。商品出完时结清所有冷藏费。收费标准按《_____冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。若存货人连续三个月未缴纳冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

9.商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

10.若因不可抗力因素导致货物毁损或承租方损失，双方互不承担责任。

本合同一式两份，出租方与承租方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签章之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签名）：

法人代表人（签名）：

日期：

2024年冷库租赁合同（二）

甲方：成都市汽车运输(集团)公司第九分公司

乙方：

鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方冷库事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将其市场冷库（编号____，面积共计M2）出租给乙方作为冷藏用途，租赁期限定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，乙方应自行清空库内货物，否则甲方有权对库内物资进行处理。

二、冷库租金为每月人民币____元（含税），乙方需在合同签订时，通过指定账户（账户详情见附件）向甲方支付第一个月的租赁费用。自乙方租用冷库第二个月起，乙方应于每月十五日前通过甲方指定账户支付当月租金。若乙方拖欠租金超过五个工作日，甲方有权对库内物资进行处理，以冲抵所欠租金。

三、乙方在租库前需向甲方缴纳租库保证金____元。甲方将出具收据，合同期满后，若乙方无欠款，可凭收据领回保证金（不计息）。

四、乙方应严格遵守本市场管理规定，了解并遵守冷库《客户须知》中的各项内容，爱护所租冷库，合理使用。若因乙方原因造成冷库损坏，乙方需负责赔偿。

五、乙方对入库货物的质量及数量负责，同时负责货物湿度、所租库房的清洁卫生以及进入库区人员的安全。若货物发生霉变，乙方应及时清除。

六、甲方应根据乙方要求设定库内温度，温度设定为____。但出入库、设备检修及冲霜时除外。

七、合同期内，甲方有权对库内设施的安全状况及清洁卫生是否符合规定进行检查。若不符合规定，甲方提出后，乙方应立即整改。否则，甲方有权从保证金中扣除违约金人民币五百元。

八、若因甲方设定的温度不在双方约定的范围内而导致乙方水果损坏，甲方将按进货价格进行赔偿。

九、本冷库为水果保鲜库，严禁存放高热量货物，如板栗等。

十、本合同一经签订，双方均须严格遵守。如有违约行为，违约方应赔偿给对方与保证金同等金额的违约金。

十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、在履行本合同过程中，若双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任意一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定事项：乙方进出车辆需服从甲方管理，不得强行进入。若乙方需提前解除