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房屋租赁合同

为明确租赁双方的权利与义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋信息

甲方出租的房屋位于[地址]，建筑面积约为XX平方米。该房屋结构完好，适宜居住，具体设施包括但不限于水电设施、燃气设施、家具家电等均已列明并确认。乙方对房屋及其设施的现状已充分了解和认可。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还甲方。如乙方需要继续租赁，需提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金与支付方式

1.租金：双方约定每月租金为人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金。每个季度结束前，乙方应将下一个季度的租金汇入甲方指定的银行账户。逾期支付租金，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金金额为拖欠金额的百分之五。

四、押金

乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币XX元整。合同到期后，若乙方完全履行合同内容，押金将全额退还；若乙方存在违约行为，押金将作为违约金及房屋损坏赔偿金处理。

五、房屋使用及管理

1.乙方承诺不改变房屋的使用功能，不从事违法活动。

2.乙方在使用过程中应妥善保管房屋内的设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

3.乙方不得擅自转租、转让该房屋。如需转租，必须提前征得甲方同意。

4.租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋结构和设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.租赁期内，任何一方违反本合同约定均视为违约，应承担违约责任并支付违约金。违约金数额为人民币XX元整。

2.若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

3.若乙方擅自转租房屋或从事违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人（签字）：[甲方法人手写签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人（签字）：[乙方法人手写签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日