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租房无效的合同

甲方（出租方）：___________身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_______________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方合法权益，特制定本合同。但经事后核实，该合同存在违法违规情形，属于无效合同。为明确双方责任和利益，双方经过友好协商，共同制定以下条款：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于_______________________，房屋结构为______，面积______平方米。乙方承租该房屋用于______目的。

二、合同无效原因

经核实，本合同因以下原因被认定为无效：

1.甲方无合法产权证明，无法证明其对该房屋享有出租权利。

2.合同内容违反国家法律法规、损害社会公共利益或他人合法权益。

3.存在其他导致合同无效的情形。

三、双方责任

1.甲方责任：

（1）确认对出租房屋享有合法权利，确保房屋产权无争议。

（2）承担因合同无效给乙方带来的损失赔偿责任。

（3）按照法律规定办理相关手续，协助乙方处理因合同无效导致的各种问题。

2.乙方责任：

（1）及时与甲方沟通，了解房屋产权情况。

（2）承担因自身过失导致的损失。

（3）按照法律规定处理相关事宜，尽量减少损失。

四、无效合同处理

1.双方应立即停止履行本合同，乙方停止支付租金等相关费用。

2.甲方应将已收取的租金等费用退还给乙方，并赔偿乙方因合同无效导致的实际损失。

3.双方应共同办理房屋交接手续，确保房屋完好无损地交还甲方。

4.双方协商解决因合同无效产生的其他问题和纠纷。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未履行其责任，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿标准包括但不限于乙方实际损失、律师费、诉讼费等。

2.若乙方未履行其责任，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

六、其他约定事项

1.双方应严格遵守国家法律法规和相关政策，确保房屋租赁活动的合法性。若因违反法律法规导致的法律责任，由责任方承担。??