北京二手房购买规范合同2024年版范本.doc

北京二手房购买规范合同2024年版范本

本合同目录一览

1.房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本情况

1.3合同签订及生效

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途及产权性质

3.购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格

3.2定金支付及退还

3.3首付款支付及期限

3.4贷款事宜及还款责任

3.5尾款支付及时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋过户手续及费用

4.3房屋交付及过户的风险责任

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题的处理及责任

6.违约责任及争议解决

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3争议解决方式及途径

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更的条件及程序

7.2合同解除的条件及后果

7.3合同终止的条件及后果

8.合同的附则

8.1合同的解释及适用法律

8.2合同的生效、修改及补充

8.3合同的废止及失效

9.其他约定

9.1房屋交易税费

9.2房屋交易保险

9.3房屋租赁及物业管理

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同相关税费计算明细

10.3房屋坐落位置平面图

11.双方签字盖章页

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.附件说明

12.1附件的名称及数量

12.2附件的提交及保管

13.补充协议

13.1补充协议的签订及生效

13.2补充协议与主合同的关系

14.合同签署日期及地点

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2房屋基本情况

该房屋所有权证号为（所有权证号），房屋坐落位置为北京市（区/县）（街道/小区）号（栋）单元（室），房屋面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（住宅/商业/其他），产权性质为（国有/集体/其他）。

1.3合同签订及生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

该房屋所有权证号为（所有权证号），甲方保证该证号真实、有效，无任何权利纠纷。

2.2房屋坐落位置

该房屋坐落位置为北京市（区/县）（街道/小区）号（栋）单元（室），甲方保证该房屋不存在任何权属争议。

2.3房屋面积及结构

该房屋面积为（平方米），结构类型为（结构类型），甲方保证该房屋实际面积与产权证载面积一致，无任何结构问题。

2.4房屋用途及产权性质

该房屋用途为（住宅/商业/其他），产权性质为（国有/集体/其他），甲方保证该房屋符合相应的用途及产权性质。

第三条购买价格及支付方式

3.1房屋购买价格

该房屋的购买价格为人民币（大写）（金额），小写（金额），乙方同意按照该价格购买该房屋。

3.2定金支付及退还

乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）（金额），小写（金额）。定金支付后，乙方不履行合同的，无权要求退还定金；甲方不履行合同的，应双倍返还定金。

3.3首付款支付及期限

乙方应在（日期）前向甲方支付首付款人民币（大写）（金额），小写（金额）。首付款支付后，乙方有权按照合同约定要求甲方履行合同义务。

3.4贷款事宜及还款责任

乙方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款及相关手续费用。贷款办理成功后，乙方应按照贷款合同约定按时还款，确保甲方权益不受损害。

3.5尾款支付及时间

尾款为房屋购买价格扣除已支付定金和首付款的剩余金额。乙方应在房屋过户手续办理完毕、房屋交付后七个工作日内向甲方支付尾款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间及条件

甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无问题后乙方支付尾款。

4.2房屋过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的证件和材料，确保过户顺利进行。

4.3房屋交付及过户的风险责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的风险责任由乙方承担。在过户手续办理完毕前，甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。

5.2保修范围及期限

房屋保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设施设备。保修期限自房屋交付之日起计算，为（年限）。

5.3质量问题的处理及责任

如房屋在保修期