住宅商业房买卖合同.docx

住宅商业房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证编号：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证编号：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，有权出售该房产；乙方对甲方出售的房产进行充分了解，自愿购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方销售给乙方位于以下具体地址的商业住宅房事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

（一）房屋位置：[具体地址]。

（二）房屋面积：建筑面积为[面积]平方米。

（三）房屋权属：甲方保证该房产无任何产权纠纷，已取得合法的产权证明。

（四）房屋用途：商业住宅用途，包括居住、办公等。

二、交易价格及支付方式

（一）交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

（二）支付方式：乙方按照以下步骤完成房款支付：

1.签订本合同时，支付定金人民币[定金金额]元；

2.在办理房屋过户手续前，支付房款人民币[部分房款金额]元；

3.剩余房款人民币[剩余房款金额]元，在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

三、房屋交付

（一）甲方在收到全款后的[具体天数]内，将房屋钥匙交付给乙方。

（二）甲方应完成物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、物业费等费用的结清。

四、产权过户及税费

（一）甲乙双方按照国家法律规定，办理房屋产权过户手续。

（二）相关税费按照国家规定缴纳，甲乙双方各自承担应缴税费。

五、违约责任

（一）如乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项百分之[比例]的违约金。

（二）如甲方未按照约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付已付款项百分之[比例]的违约金。

（三）如因甲方原因导致房屋无法完成过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方的相关损失。

六、其他约定事项

（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（四）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同的变更和解除

（一）本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

（二）因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同协议内容完整、格式美观清晰，双方在签订合同时应认真阅读并理解各项条款内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存证。如有未尽事宜可另行协商补充协议。希望甲乙双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同顺利履行。

郑重提示：本合同协议需仔细审阅每一条内容并确认无误后签署确认。签署本合同即表示双方对合同内容充分理解并自愿遵守相关约定。如有任何疑问请咨询专业法律顾问。